和田町駅の住みやすさは？家賃・治安・買い物を宅建士が検証【一人暮らし】

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横浜市内で働くけれど、横浜駅周辺の家賃は高すぎる。そう思って相鉄線を見ていくと出てくるのが和田町駅ですよね。

和田町駅は、横浜駅まで各停9分で1K相場が7.56万円の街です（LIFULL HOME’S 和田町駅の家賃相場・駅徒歩10分以内・2026年10月5日確認）。

横浜駅周辺より約4万円低く、駅前で日常の買い物が済みます。一方で「駅前がゴミゴミしている」という知恵袋の声もあり、不安が残る人も多いはず。

この記事では、宅建士の僕が家賃・アクセス・買い物・治安を単身男性の目線で検証し、和田町が向く人・向かない人まではっきりさせます。

和田町駅周辺は住みやすい？単身男性目線の結論

和田町駅は、通勤の速さより家賃を優先する単身男性に向いた街です。

横浜駅まで各駅停車で9分・乗り換えなし（駅探・2026年10月5日確認）、1K相場は7.56万円（LIFULL HOME’S・2026年10月5日確認）で横浜駅周辺より約4万円低く、駅前で日常の買い物が済みます。

当サイトが保土ヶ谷区に住んだ経験のある41人に聞いたアンケートでも、住みやすい側の回答が78%、「おすすめできない」は0人でした。

ここから先は、家賃・アクセス・買い物・飲食・治安の順に、気になる点を一つずつ確かめていきますね。

和田町駅エリアに限ると回答は8人です。8人中5人が「住みやすい」側、「住みにくい」は0人でした。

人数が少ないので割合にはしませんが、少なくとも「住んで後悔した」という声はなかった、と言えますよ。

和田町駅の家賃相場は？横浜より4万円安い理由と6万円台の正体

和田町駅の1K相場は7.56万円で、横浜駅周辺より約4万円低い水準です（LIFULL HOME’S 和田町駅の家賃相場・駅徒歩10分以内・2026年10月5日確認）。

それでも、相鉄線の近隣駅と比べると「和田町だけが安い」わけではありません。上星川のほうが安く、星川とはほぼ同額です。

この章では、相場の実数・横浜より安い理由・6万円台の物件の正体の3つを、順に解説します。

間取り別の相場と近隣5駅の比較

和田町駅の家賃相場（駅徒歩10分以内）は次のとおりです。

間取り	和田町駅の家賃相場
ワンルーム	6.13万円
1K	7.56万円
1LDK	12.64万円
2LDK	15.79万円

次に、相鉄線の近隣駅と横浜駅を「1R〜1DK平均」で並べたのがこちらです。

駅	1R〜1DK平均	横浜駅まで
上星川	6.67万円	各停10分
和田町	6.99万円	各停9分
星川	7.07万円	快速4分
天王町	7.67万円	各停5分
西谷	7.72万円	快速8分
横浜	11.12万円	―

横浜駅比で約4万円低い一方、相鉄近隣では上星川のほうが0.3万円安く、星川とは0.1万円差です。

和田町を「相鉄で一番安い駅」と思って探すと、少しズレますよ。

横浜駅より安い3つの理由

和田町が横浜駅周辺より4万円安いのは、次の3つが重なっているからです。

逆に言えば、この3つが気にならない人には同じ家賃でワンランク広い部屋を狙える街です。

家賃の上限目安：手取り×0.25〜0.30

• 手取り22万円＝5.5〜6.6万円
• 手取り25万円＝6.25〜7.5万円

和田町の1K相場7.56万円は、手取り25万円の人でちょうど上限あたりになります。自分の手取りを当てはめて、相場が収まるかを先に確かめるといいですよ。

6万円台の1Kの正体と内見で見る3点

和田町で6万円台の1Kが出てきたら以下のいずれかである可能性が高いです。

• 築古
• 駅徒歩10分超
• 坂の上

相場7.56万円より1万円以上安い物件には、安い理由が隠れています。

知恵袋でも2016年に「ちょっと勤務地から遠くても家賃が安くて広めの場所に住みたいと考えています」という相談があり、回答は「相鉄は、横浜駅に近いほど家賃相場が高い」と、駅距離で家賃が決まることを示していました（Yahoo!知恵袋）。

6万円台の物件を見に行くときは、次の3点をその場で確かめましょう。

• 築年数：1990年代以前なら設備・断熱・防音を実物で確認
• 駅からの実測分数：表示の徒歩分数ではなく、自分の足で駅から歩く
• 坂の有無：大学方面は上り坂が多く、自転車がきつくなる

安い物件は「なぜ安いか」を自分の目で確かめてから決めるのが、後悔しないコツですよ。

和田町駅のアクセスは？横浜9分・各停のみと直通線の関係

和田町駅は各駅停車のみ停車する駅で、横浜駅まで9分・乗り換えなしです（駅探・IC190円・4.3km・2026年10月5日確認）。

都心へ出るときは、横浜駅でJR・東急に乗り換えるルートと、西谷駅で相鉄・JR直通線／相鉄・東急直通線に乗り換えるルートの2つがあります。

「直通線が通っているから和田町は都心直結」と書いている記事もありますが、それは正確ではありません。

この章で、各停のみの通勤実態と直通線の本当の関係を整理します。

直通線は西谷から先：和田町からは西谷乗換で新宿・渋谷へ

相鉄・JR直通線（2019年11月30日開業）と相鉄・東急直通線（2023年3月18日開業）は、西谷駅から分岐して羽沢横浜国大駅へ向かうため、和田町駅は通りません（鉄道・運輸機構「神奈川東部方面線」）。

和田町は横浜方面に向かって星川→天王町→西横浜→平沼橋→横浜と進む位置にあり、西谷は反対の海老名方面に2駅先です。

つまり都心へは次の2ルートになります。

• 横浜駅乗換：各停9分で横浜へ→JR・東急・京急などに乗り換え。東京・品川・渋谷どこへでも行けます
• 西谷駅乗換：各停で西谷へ戻り→直通線で新宿・渋谷方面へ乗り換えなし

毎日使うのは横浜駅乗換で、西谷乗換は「直通で座って帰りたい日」の選択肢、くらいに考えるといいですよ。

各停のみの通勤実態

朝の横浜方面は7時台7本・8時台8本で、7〜8分に1本の間隔です（駅探 和田町駅時刻表・横浜方面・2026年3月14日現在）。

各停しか停まらないとはいえ、本数で困る水準ではありません。

隣の星川駅は快速停車駅なので、星川で快速に乗り継ぐ手もありますが、横浜まで9分の区間で乗り継ぐ意味はほぼなく、そのまま各停で横浜へ出るのが現実的です。

和田町駅周辺の買い物環境

和田町駅前にはまいばすけっと・食品スーパーのセルシオ・ドラッグストアのトモズがそろい、日常の買い物は駅前で済みます。大型スーパーでのまとめ買いは隣駅の上星川・天王町か横浜駅になります（駅探「和田町駅周辺のスーパーマーケット」・2026年10月5日確認）。

アンケートでも「便利だった」「横浜まで買いに行く必要があった」の両方の声があり、この章で実態を整理します。

駅前のスーパー2店と隣駅の大型店

駅前で使えるスーパーと、少し足を延ばす大型店をまとめました。

店舗	駅からの距離	使い方
まいばすけっと 和田町駅前店	約134m	帰宅ついでの日常買い・小型店
セルシオ 和田町店	南口すぐ	生鮮・まとめ買い
サミット 上星川店	約1.0km	9:00〜22:45・大型店でまとめ買い
イオンスタイル天王町	約1.3km	食品売場8:00〜22:30・日用品も一度に

平日は駅前で済ませ、週末に上星川か天王町でまとめ買い、というリズムが和田町の単身生活の基本形です。

駅北側の商店街の様子

和田町駅の北側には、昔ながらの商店街が続いています。個人商店が中心で、八百屋・惣菜・飲食店が並ぶ生活感のある通りです。

アンケートは2つの意見に割れました。

スーパーやドラッグストアが多かったので便利だった。（34歳女性）

やはり駅エリアでもさほどお店は多くなく、横浜まで買いに行く必要のある物も結構あった。（60代男性）

食材と日用品は困らないが、家電や衣類は横浜へ。この線引きで考えると、どちらの声も納得できますよ。

和田町駅周辺の飲食店・カフェ・ランチ事情

和田町駅周辺の飲食店は、個人経営の定食屋・中華・居酒屋が中心で、一人で入りやすい店が多い街です。

横浜国立大学（和田町駅から徒歩約20分・大学公式アクセス）へ向かう通りがあり、学生向けの安くて量のある店が残っています。

一方で、全国チェーンのカフェや作業できる店は少なめ。単身男性の「平日のランチ」「仕事帰りの一杯」「休日のカフェ」の3つで分けて見ていきます。

ランチ・定食・一杯やれる店の傾向

平日ランチと仕事帰りの一杯は、駅前と商店街の個人店で十分まかなえます。

定食・ラーメン・中華の価格帯は学生街の名残で手頃で、カウンター席の店が多いので一人でも気兼ねがありません。

カフェ・作業できる場所の有無

カフェでのんびり作業したい日は、横浜駅か隣の星川駅に出るのが現実的です。

和田町駅周辺はチェーンのカフェが少なく、Wi-Fiと電源がある店を探すのは苦労します。星川〜天王町の高架下には商業施設「星天qlay」（2025年3月27日全面開業・Impress Watch）があり、電車で1駅・自転車でも行ける距離です。

カフェ文化は隣駅に任せて、和田町は「食事は近くで、くつろぎは隣駅で」と割り切るのがコツですよ。

和田町の治安は？「ゴミゴミしてる」の実態を検証

和田町駅がある保土ヶ谷区の刑法犯認知件数は541件で、横浜市18区の中で5番目に少ない水準です（神奈川県警察「刑法犯認知件数（市区町村別）」令和8年1〜8月暫定値）。

人口1万人あたりに直すと26.6件で、18区中3番目に低く、横浜市平均35.8件を大きく下回ります（人口は横浜市人口ニュースNo.1201・令和8年9月1日現在）。

「駅前がゴミゴミしている」という知恵袋の声は2011年のもので、犯罪の多さとは別の話。この章で、数字と体感の両方を確かめます。

保土ヶ谷区の刑法犯認知件数と人口比

数字で見ると、保土ヶ谷区の治安は横浜市内でも良い側に入ります。

区	刑法犯認知件数	人口1万人あたり
保土ヶ谷区	541件	26.6件
横浜市平均（18区）	―	35.8件
横浜市全体	13,454件	―

件数で5番目、人口比で3番目。どちらの見方でも「治安が悪い区」ではありません。

「ゴミゴミ」の正体は駅前の密集感

「ゴミゴミしている」の正体は、駅前の密集感と商店街の生活感です。

Yahoo!知恵袋には2011年に「天王町・星川・和田町・希望が丘・三ツ境・瀬谷に絞ってみましたがこの６つの駅でどの街が一番住みやすいですか？」という相談があり、ベストアンサーは和田町を「駅前商店街があるが、駅周辺は、ちょっとゴミゴミした感じがする。」と評しています（Yahoo!知恵袋・2011年投稿）。

ただしこれは15年前の評価です。駅前には2020年に食品スーパーが開店するなど変化があり、僕が歩いた印象では「古い商店街と小さな駅前が密集している」のであって、荒れている・危ない空気はありませんでした。

夜道と帰宅時に気をつけること

夜道で気にするべきは治安より「大学生の多さ」です。アンケートの声を紹介します。

近くに大学があるので夜は飲んで酔っ払っている学生がたまにいた。（34歳女性）

単身男性にとっては危険というより、週末の夜に商店街がにぎやかになる、という話です。

夜道を見るときは、内見の日にこの3点を確かめましょう。

駅から部屋まで夜に自分の足で歩いてから決める。これだけで、治安の不安はほぼ消えますよ。

保土ヶ谷区の治安をもっと詳しく知りたい人は、保土ヶ谷駅の治安は悪い？住みたくない噂を宅建士が検証【一人暮らし】も参考にするといいですよ。

和田町駅は一人暮らしの男性に向いてる？

和田町駅は「横浜9分で横浜駅より4万円安い」「駅前で買い物が済む」が強みで、「各停のみ」「大型店がない」「相鉄近隣で一番安い駅ではない」が弱みの街です。

快速で通勤したいなら星川、とにかく安さなら上星川、その中間の落としどころを探す単身男性に和田町が向いています。

この章で、メリット・デメリットと隣駅との比較表を見て、自分がどのタイプか確かめましょう。

単身男性目線のメリット・デメリット

メリット	デメリット
横浜駅まで各停9分・乗換なし 1K相場7.56万円で横浜より4万円安い 駅前で日常の買い物が済む 一人飯が気楽な個人店が多い 区の治安は18区中3番目に良い	快速・特急は停まらない 大型スーパー・家電は隣駅か横浜 上星川のほうが家賃は安い カフェ・作業できる店が少ない 大学方面は坂が多い

和田町 vs 星川 vs 上星川

相鉄線で迷いやすい3駅を、単身男性が気にする項目で並べました。

項目	和田町	星川	上星川
1R〜1DK平均	6.99万円	7.07万円	6.67万円
横浜駅まで	各停9分	快速4分	各停10分
停車種別	各停のみ	快速停車	各停のみ
駅前の買い物	小型店＋食品スーパー	高架下商業施設＋区役所	スーパー・ドラッグストア
向いている人	中間の落としどころ	通勤の速さ重視	家賃の安さ重視

通勤の速さなら星川駅の住みやすさは？横浜4分・快速停車の街を宅建士が検証【一人暮らし】を読むと自分の優先順位がはっきりしますよ。

和田町駅の住みやすさに関するよくある質問

和田町駅の住みやすさについての疑問や不安を参考にしてみましょう。

和田町駅から横浜駅まで何分ですか？

和田町駅から横浜駅までは、相鉄本線の各駅停車で9分・乗り換えなしです（駅探・IC190円・4.3km・2026年10月5日確認）。

経由駅は星川・天王町・西横浜・平沼橋の4駅。快速・特急は和田町に停まらないので、各停に乗ってそのまま横浜へ出る形になります。

和田町駅の家賃相場はどのくらいですか？

和田町駅の家賃相場は、ワンルーム6.13万円・1K 7.56万円です（LIFULL HOME’S・駅徒歩10分以内・2026年10月5日確認）。

1R〜1DK平均は6.99万円で、横浜駅の11.12万円より約4万円低い一方、隣の上星川（6.67万円）のほうが安く、星川（7.07万円）とはほぼ同額です。

相場は毎週更新されるので、探す時点の数字を確認しましょう。

和田町駅に快速は停まりますか？

和田町駅に快速は停まりません。停車するのは各駅停車のみです（駅探 和田町駅時刻表・2026年3月14日現在）。

快速が停まる最寄りは隣の星川駅で、横浜駅まで4分。

ただし和田町から横浜までは各停でも9分なので、快速の有無で通勤時間が大きく変わる駅ではありません。

和田町の治安は悪いって本当ですか？

和田町がある保土ヶ谷区の治安は、横浜市18区の中で良い側に入ります。

刑法犯認知件数は541件で18区中5番目に少なく、人口1万人あたり26.6件は3番目に低い水準です（神奈川県警察 令和8年1〜8月暫定値・横浜市人口ニュースNo.1201）。

「駅前がゴミゴミしている」という2011年の知恵袋の声は、駅前の密集感を指したもので、犯罪の多さとは別の話です。

和田町駅の周辺にスーパーはありますか？

和田町駅前には、まいばすけっと和田町駅前店（約134m）と食品スーパー1店があります（駅探・2026年10月5日確認）。

日常の買い物は駅前で足りますが、大型スーパーでのまとめ買いはサミット上星川店（約1.0km）やイオンスタイル天王町（約1.3km）に出る形になります。

まとめ：和田町駅の住みやすさを単身男性の視点で総括

和田町駅の住みやすさは、家賃を優先する人に向いてる街です。

横浜駅まで各停9分で1K相場7.56万円。通勤の速さや大型商業施設を求める人には星川・上星川のほうが合います。

この記事のポイントをまとめます。

• 横浜駅まで各停9分・乗り換えなし（駅探・2026年10月5日確認）
• 1K相場7.56万円で横浜駅周辺より約4万円低い（LIFULL HOME’S・2026年10月5日確認）
• 相鉄近隣では上星川のほうが安く、星川とほぼ同額
• 直通線は西谷から先で、都心へは横浜駅か西谷駅で乗り換え（鉄道・運輸機構）
• 保土ヶ谷区の治安は人口比で18区中3番目に良い（神奈川県警察 令和8年1〜8月暫定値）
• 駅前で日常の買い物は済み、まとめ買いは隣駅へ

次のアクションは、手取り×0.25〜0.30で家賃の上限を決め、6万円台の物件は夜に駅から歩いて確かめることです。

和田町以外の駅や部屋選びの基準も、下記の関連記事も読んでみましょう。

この記事の執筆者

だいき

• 宅地建物取引士（宅建士）
• 2級ファイナンシャル・プランニング技能士（FP2級）
• 不動産ライター歴3年・大手不動産メディアライター経験あり
• 不動産記事執筆数300本以上
• 横浜在住25年

参考文献

1）LIFULL HOME’S「和田町駅(神奈川県)の家賃相場」（駅徒歩10分以内・2026年10月5日確認） 2）駅探「「和田町駅」から「横浜駅」乗換案内」（2026年10月5日確認） 3）駅探「和田町駅(相鉄本線 横浜方面)の時刻表」（2026年3月14日現在） 4）鉄道・運輸機構「神奈川東部方面線（相鉄・JR直通線／相鉄・東急直通線）」 5）神奈川県警察「刑法犯認知件数（市区町村別）令和8年1〜8月暫定値」 6）横浜市「横浜市人口ニュースNo.1201（令和8年9月1日現在）」 7）駅探「和田町駅周辺のスーパーマーケット」（2026年10月5日確認） 8）トクバイ「和田町駅周辺のスーパー・食料品店」（2026年10月5日確認） 9）横浜国立大学「アクセス」 10）駅探「「上星川駅」から「横浜駅」乗換案内」（2026年10月5日確認） 11）Impress Watch「相鉄 星川～天王町高架下の複合施設「星天qlay」3月27日全面開業」（2025年2月19日） 12）Yahoo!知恵袋「相鉄線沿いの引越しを考えています（2011年投稿）」 13）Yahoo!知恵袋「家賃が安くて広めの場所に住みたい（2016年投稿）」 14）調査：横浜男子の一人暮らしガイド（クラウドワークス調べ・n=41・2026年8月承認）