「二俣川って住みやすいの？検索すると『住みたくない』って出てくるけど…」と気になりますよね。
二俣川に住んだ14人に聞いたところ、12人が「一人暮らしにすすめられる」と回答しました（当サイト調べ・2026年9月）。
坂道・治安・家賃・将来性まで、横浜在住25年の宅建士が一次データで答えます。
- 「住みたくない」と言われる理由の正体（住んだ14人の本音）
- 神奈川県警データで見た二俣川の治安の位置
- 1Kの家賃相場と、実際に住んだ人が払っていた額
- 鶴ヶ峰・希望ヶ丘・三ツ境との比較で分かる、二俣川が向く人
先日、二俣川駅の北口と南口を歩いてきました。坂の街というのは本当ですね。
二俣川は「住みたくない」ってほんと？言われる理由
二俣川が「住みたくない」と言われる理由は以下の3つです。
- 坂
- 混雑
- 娯楽の少なさ
当サイトのアンケートでも、不満点の1位は「坂道が多い」で14人中7人が挙げました。逆に、治安を不満に挙げた人は0人でした。
「やばい」と言われる正体を、住んだ人の声から1つずつ分解します。
坂道と駅からの距離（北口の丘）
二俣川の坂は、北口の丘の上に住宅街が広がっている地形が原因です。
駅から離れるほど坂は急になり、住んだ人の半数がここを不満に挙げています。
駅から少し離れるとアップダウンの激しい急な坂道が多く、家を借りるエリアによっては電動自転車や原付がないと日々の移動や買い出しが少し大変に感じる場面もありました。（35歳・男性）
引用元：当サイト独自アンケート（クラウドワークス調べ・二俣川駅に居住経験のある14人・2026年9月）
坂道が多く、駅から離れるとバス移動が前提になる点はやや不便に感じた。（34歳・男性）
引用元：当サイト独自アンケート（クラウドワークス調べ・二俣川駅に居住経験のある14人・2026年9月）
Yahoo!知恵袋でも、2010年の投稿に「北口側は、丘の上に住宅が広がる部分があり、その上の方に住まわれると、帰ってきて急坂を登って・・・」という回答がありました。
16年前から変わらない、二俣川の定番の弱点です。
対策はシンプルで、内見のときに駅から部屋まで実際に歩くこと。地図の「徒歩10分」と、坂を登る10分は別物ですよ。
朝の混雑と免許センターの人出
二俣川駅では、朝の上りに相鉄本線と相鉄いずみ野線の乗客が合流します。
もう1つ、二俣川ならではの事情が免許センターです。
神奈川県警察運転免許センター（横浜市旭区中尾一丁目1番1号・以下、免許センター）は、二俣川駅北口から徒歩約15分です。住んだ人からは、免許センター関連で駅周辺の人が増えるという声がありました。
鉄道のアクセスがすごく良かったです。運転免許センターの関係で人が多くなる事がありますが、それが気にならなければ住みやすいとは思いますよ。（52歳・男性）
「気にならなければ」という条件付きで住みやすい、というのが住んだ人の実感です。
娯楽施設は少なめ
二俣川駅周辺は生活用の店が中心で、遊ぶなら横浜駅へ出るのが基本です。
LIFULL HOME’Sの街情報サイト「まちむすび（二俣川駅）」の住民アンケートでは、残念な点の2位が「娯楽施設が少ない」（8.3%・2026年6月時点）でした。
当サイトでも「お店が少ない・街が地味」を3人が挙げています。
ただ、横浜駅まで特急で11分です。遊びは横浜、暮らしは二俣川と割り切れる人には、この「地味さ」はむしろ家賃の安さと静かさに変わりますよ。
私は宅建士として、短所を先に伝える街紹介しか信用しません。坂は隠さず書きます。
二俣川の治安は良い？神奈川県警データで検証
横浜市旭区の治安は、18区中12番目の中位水準です。
刑法犯認知件数は816件、人口千人あたり3.41件で、横浜市平均3.58件をやや下回ります（神奈川県警・令和8年1〜8月暫定値／横浜市人口・令和8年9月1日現在）。
「良くも悪くもない」が正直なところで、住んだ14人のうち治安を「悪い」と答えた人は0人でした。
旭区の犯罪発生状況を18区で比べると？
人口千人あたりで見ると、旭区は横浜市18区のちょうど真ん中あたりです。
件数だけ見ると816件で多く見えますが、旭区は人口23.9万人と横浜市18区で6番目に多い区です（横浜市・令和8年9月1日現在）。人口で割ると、以下の位置になります。
| 順位 | 区 | 認知件数 | 人口千人あたり |
|---|---|---|---|
| 1位 | 青葉区 | 657件 | 2.14件 |
| 2位 | 栄区 | 312件 | 2.63件 |
| 3位 | 保土ケ谷区 | 541件 | 2.66件 |
| 12位 | 旭区 | 816件 | 3.41件 |
| 17位 | 西区 | 980件 | 9.03件 |
| 18位 | 中区 | 1,425件 | 9.22件 |
| ― | 横浜市計 | 13,454件 | 3.58件 |
旭区の816件のうち窃盗犯が553件で、全体の約68%です。凶悪犯は12件でした。
横浜市全体の区ごとの順位は「横浜市で治安のいい区ランキング！25年住んだ宅建士が解説」でまとめていますよ。
私が横浜の治安記事を書くときは、件数ではなく人口千人あたりで見ます。旭区は「普通」です。
北口と南口、夜道の実態
二俣川で気をつけるべきは犯罪より「夜道の暗さ」です。
治安面で気になったことは「特になし」が8人で最多でしたが、「夜道が暗い・人通りが少ない」も6人いました。
夜は住宅街が静かで落ち着いていますが、人通りが少ない道もあるため、遅い時間は少し注意が必要だと感じました。（32歳・女性）
引用元：当サイト独自アンケート（クラウドワークス調べ・二俣川駅に居住経験のある14人・2026年9月）
エリアによって、のどかだったり、意外と治安が良くなかったりが分かりにくかった（55歳・女性）
引用元：当サイト独自アンケート（クラウドワークス調べ・二俣川駅に居住経験のある14人・2026年9月）
「エリアで差がある」という声は正直な実感だと受け止めるのがおすすめです。
対策は、候補の物件から駅までを夜に一度歩くこと。街灯の間隔と人通りは、昼の内見では分かりません。神
神奈川県警察の犯罪発生マップ「かなポリMAP」で、町単位の発生状況も確認しておくと安心ですよ。
二俣川の「民度」は？住民層と街の雰囲気
二俣川は「お年寄りが多い」「閑静な住宅街がある」と住民が答える街です。
LIFULL HOME’S まちむすびの住民アンケートで、街の印象1位は「お年寄りが多い」でした（2026年6月時点）。2位は「閑静な住宅街がある」、3位は「ファミリーが多い」です。
「民度」という言葉で不安になる人は多いですが、データが示すのは落ち着いた住宅地の姿です。
「民度」で語られる中身を分解
口コミで「民度」と言われる中身は、駅前の人出・夜道の暗さ・免許センター日の混雑の3つです。
僕が口コミを読み込んだ限り、この3つ以外の具体的な指摘は見当たりません。
- 駅前の人出：ドン・キホーテやジョイナステラスに人が集まる（＝店が多い証拠）
- 夜道の暗さ：住宅街の街灯の少なさ（＝犯罪率とは別の話）
- 免許センター日の混雑：平日昼間の一時的な人の流れ
当サイトのアンケートでも、治安面で「特になし」が8人で最多でした。
「民度が低い」を裏づける数字は、県警データにも住民の声にもありません。
二俣川に暮らす人の層
二俣川は「静かに暮らしたい人」に向く街だと、住民自身が答えています。
まちむすびの「どんな人に向いている街？」では、1位が「静かに暮らしたい人」で22.9%でした（2026年6月時点）。当サイトでも「静かで落ち着く」を良かった点に挙げた人が2人います。
免許センターと大型公園を抱える住宅地なので、長く住む世帯が中心です。一人暮らし男性が浮く街ではなく、「静かに暮らしたい単身者」がなじみやすい街ですよ。
私の実感では、相鉄沿線は「派手さゼロ・生活は堅実」な住宅地です。二俣川はその典型ですね。
二俣川の将来性は？相鉄直通でどう変わった
二俣川駅は相鉄直通で新宿・渋谷・目黒方面へ乗り換えなしで行ける駅になりました。
開業日は、相鉄・JR直通線が2019年11月30日、相鉄・東急直通線が2023年3月18日です。出典は独立行政法人鉄道建設・運輸施設整備支援機構〈JRTT〉「神奈川東部方面線」です。
相鉄直通で変わった都心アクセス
二俣川は相鉄本線と相鉄いずみ野線の分岐駅で、都心方面へ3系統の直通が使えます。
相鉄新横浜線とは、西谷駅から新横浜駅を結ぶ相模鉄道の路線です。羽沢横浜国大駅でJR線、新横浜駅で東急新横浜線と接続します。
直通の形は以下のとおりです（東京都交通局プレスリリース・2022年12月16日）。
- 相鉄本線からの列車：東急目黒線方面（都営三田線・東京メトロ南北線へ直通）
- 相鉄いずみ野線からの列車：東急東横線方面（東京メトロ副都心線へ直通）
- 相鉄・JR直通線：新宿方面
本線といずみ野線の両方が通る二俣川は、本線系・いずみ野線系の両方の直通列車が停まる駅です。※朝の通勤時間帯の一部列車は直通形態が異なります（東京都交通局）。
横浜への接続が良いわりに家賃はかなり安いと感じた。渋谷くらいまでなら何の問題もなく通学、通勤可能だった。今は東横線と相鉄が繋がったのでもっと便利だと思う。（20歳・男性）
駅前の再開発と商業集積
二俣川駅前は南口の再開発と北口のリニューアルで、三館一体の商業集積になりました。
南口の再開発ビル「コプレ二俣川」内の「ジョイナステラス1」と駅舎ビルの「ジョイナステラス2」は、2018年4月27日に開業しました。
北口では32年営業した「相鉄ライフ二俣川」が2023年3月24日に閉館しました。同年夏に「ジョイナステラス3」としてリニューアルしています（相鉄アーバンクリエイツ プレスリリース）。
二俣川は再開発も進んでいて生活利便性は高く、駅周辺で日常の買い物には困りませんでした。（34歳・男性）
私が宅建士として言えるのは、直通で賃貸需要が下支えされやすい、までです。値上がりの断定はしません。
二俣川の家賃相場は？一人暮らしの1K目安
二俣川駅の1K家賃相場は7.27万円です（LIFULL HOME’S・2026年9月）。
ワンルーム〜1DKの平均は7.29万円です。相鉄本線の隣駅では鶴ケ峰（6.9万円）・三ツ境（6.75万円）より高く、希望ケ丘（7.68万円）・西谷（8.08万円）より安い中位の水準ですね。
相場は「募集中の賃料の平均」なので、実際に住んだ人が払っていた額とは別物ですよ。
二俣川駅の間取り別・家賃相場（数値系）
一人暮らし向けの間取りなら、二俣川は6.5〜7.3万円が相場の目安です。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 6.59万円 |
| 1K | 7.27万円 |
| 1DK | 9.15万円 |
| 1LDK | 10.91万円 |
1Kで7.27万円なら、家賃を手取りの3分の1以下に収めるには手取り22万円が目安です。
「1Kで足りる？」と迷う人は「一人暮らしは1Kで十分か？100人の本音と快適に暮らすコツを宅建士が解説」も参考になりますよ。
私はFP2級として、家賃は手取りの3分の1以下をすすめます。7.3万円なら手取り22万円が目安。
実際に住んだ人はいくら払っていた？
実際に二俣川で一人暮らしした11人のうち、7人は6万円台以下で住んでいました。
相場7.27万円との差は、築年数・駅からの距離・入居した時期の違いです。
アンケートの傾向からは、駅徒歩10分を超える物件や築年数の古い物件を許容すれば、6万円台は現実的と読めますね。
横浜への接続が良いわりに家賃はかなり安いと感じた。（20歳・男性）
ただし、家賃を下げるほど坂と夜道の条件は厳しくなります。
僕の経験則では、家賃・坂・駅距離の3つは連動します。
二俣川で一人暮らしする魅力｜買い物とアクセス
二俣川は駅前で買い物が完結し、横浜駅まで特急で最短11分の街です。
当サイトのアンケートで「良かった点」の1位は「横浜・都心へのアクセスが良い」（14人中10人）、2位は「買い物が便利」（8人）でした（2026年9月・n=14）。
坂を差し引いても、この2点が二俣川を選ぶ理由になります。
駅周辺の買い物環境
二俣川駅は改札を出てすぐに、スーパー・ディスカウント・飲食がそろっています。
| 施設 | 詳細 |
|---|---|
| ジョイナステラス二俣川 | 駅直結。ショッピング10:00〜21:00、レストラン11:00〜21:00（公式）。スーパーの「相鉄ローゼン ジョイナステラス二俣川店」が入居 |
| ドン・キホーテ二俣川店 | 北口徒歩約1分（公式） |
| 南口のスーパー（旧西友二俣川店） | 2026年9月時点で改装中（西友公式） |
駅周辺にはジョイナステラスなどの商業施設が充実しており、仕事帰りの買い物や外食に困ることはありません。（35歳・男性）
一人暮らしで大事なのは「帰り道に寄れるか」です。駅直結のスーパーとドンキが北口・南口に分かれてあるので、どちらに住んでも買い物の動線は短いですよ。
私が歩いた印象では、改札を出てスーパーまで雨に濡れずに行けるのは地味に強いです。
横浜・都心へのアクセス（数値系）
横浜駅まで特急で最短11分、通勤急行で15〜16分です（NAVITIME・2026年ダイヤ）。
相鉄本線の種別は特急・通勤特急・通勤急行・快速・各停の5つで、二俣川駅にはすべて停まります。
二俣川駅は相鉄線の特急や急行が停車するため、横浜駅へのアクセスが10〜15分程度と非常に良かったです。（35歳・男性）
横浜駅からJR・東急・京急・みなとみらい線に乗り継げるので、二俣川は「横浜まで11分」がそのまま都心アクセスの強さになります。
自然と公園も近い
二俣川駅南口から徒歩15分に、池を中心とした広大なこども自然公園があります。
こども自然公園（通称：大池公園）は横浜市旭区大池町65-1にあり、横浜市が「広大な自然公園」と紹介する市の公園です（横浜市「こども自然公園（旭区）」）。
当サイトのアンケートでも「自然・公園が多い」を3人が挙げています。
駅と駅が近いので、散歩がてら何駅から歩いてみることも苦にはならないので健康面でもよい取り組みができるので良かったです。（30歳・女性）
休日にランニングや散歩で気分転換したい人には、駅前の便利さと大型公園の両方が徒歩圏というのは強みですよ。
二俣川と近隣駅、一人暮らしならどっち？
横浜への速さと買い物なら二俣川、家賃なら鶴ケ峰・三ツ境が候補です。
ワンルーム〜1DKの平均家賃は、鶴ケ峰6.9万円・三ツ境6.75万円で二俣川7.29万円より安い水準です。希望ケ丘は7.68万円と二俣川より高めです（LIFULL HOME’S・駅徒歩10分以内・2026年9月時点）。
Yahoo!知恵袋でも「二俣川か鶴ヶ峰か」で迷う相談が目立ちます。
2010年の投稿では「二俣川の方が、駅ビルや、駅近に大型スーパーや、ファーストフード店が多く、生活はしやすいと思いますヨ」という回答がベストアンサーに選ばれていました。
当時の駅ビルは再開発で建て替わり、今はジョイナステラスです。買い物環境の差は、16年前よりむしろ広がっています。
二俣川駅と近隣駅の比較表
通勤先が横浜駅か東京方面かで、選ぶ駅は変わります。
| 駅 | 位置 | 家賃平均 | 二俣川との差 | 向いている人 |
|---|---|---|---|---|
| 二俣川 | 分岐駅・全種別停車 | 7.29万円 | ― | 横浜への速さと買い物を重視 |
| 鶴ケ峰 | 横浜寄り1駅 | 6.9万円 | −0.39万円 | 家賃を抑えつつ横浜寄りに住みたい |
| 希望ケ丘 | 海老名寄り1駅 | 7.68万円 | ＋0.39万円 | 二俣川より家賃は高め |
| 三ツ境 | 海老名寄り2駅 | 6.75万円 | −0.54万円 | 家賃を最優先したい |
知恵袋では上大岡（横浜市港南区・京急本線／横浜市営地下鉄ブルーライン）や湘南台（藤沢市）と比べる相談もありました。路線が違うので、通勤先の駅から逆算して候補を絞るのがおすすめですよ。
私が単身物件を見るなら、駅から部屋まで夜に一度歩きます。二俣川は坂と暗さの確認が必須です。
二俣川の住みやすさに関するよくある質問
二俣川の住みやすさについての疑問や不安を参考にしてみましょう。
- 二俣川の治安は良いですか？
-
普通です。
二俣川がある横浜市旭区の治安は、横浜市18区中12番目の中位水準です。刑法犯認知件数は816件、人口千人あたり3.41件で、横浜市平均3.58件をやや下回ります。
当サイトのアンケートでは、住んだ14人中10人が治安を「良い」側と答えました。
- 二俣川が「住みたくない」と言われるのはなぜ？
-
主な理由は、坂道の多さ・通勤時間帯の混雑・娯楽施設の少なさの3点です。
当サイトのアンケートでも不満点の1位は「坂道が多い」で、14人中7人が挙げました。治安を理由に挙げた人は0人です。
- 二俣川の1Kの家賃相場はいくらですか？
-
二俣川駅の1K家賃相場は7.27万円です。
当サイトのアンケートでは、実際に一人暮らしした11人中7人が6万円台以下で住んでいました。
相場より安く住むなら、駅からの距離と築年数がポイントです。
- 二俣川の将来性はありますか？
-
あります。
二俣川駅は相鉄直通で、新宿・渋谷・目黒方面へ乗り換えなしで行ける駅になりました。
相鉄・JR直通線は2019年11月30日、相鉄・東急直通線は2023年3月18日に開業しています。駅前もジョイナステラス二俣川の三館体制で商業集積が進んでいます。
- 二俣川と鶴ヶ峰、一人暮らしならどっちがおすすめ？
-
横浜駅への速さ（特急停車）と駅前の買い物環境は二俣川が上です。
家賃はワンルーム〜1DK平均で鶴ケ峰6.9万円・二俣川7.29万円と、鶴ケ峰が約0.4万円安いです。
家賃優先なら鶴ヶ峰も候補になります。
二俣川の住みやすさまとめ｜一人暮らしに向く街か
二俣川は、坂道を許容できるならおすすめできる街です。
住んだ14人中12人が「一人暮らしにすすめられる」と答え、総合満足度も14人中13人が満足側でした。
- 横浜駅まで特急で最短11分、相鉄直通で新宿・渋谷・目黒方面も乗り換えなし
- 治安は横浜市18区中12位の中位（人口千人あたり3.41件・県警令和8年8月暫定値）
- 1Kの家賃相場は7.27万円、実際に住んだ人の11人中7人は6万円台以下
- 不満点の1位は「坂道が多い」（14人中7人）で、治安を挙げた人は0人
- 駅直結のジョイナステラスと北口のドン・キホーテで、買い物は駅前で完結
次のアクションは1つ。
坂の角度と街灯の間隔を歩いて確かめれば、二俣川で後悔する可能性はぐっと下がりますよ。
部屋探しを具体的に進めたい人は、以下の記事も参考にしてみましょう。
この記事の執筆者
だいき
- 宅地建物取引士（宅建士）
- 2級ファイナンシャル・プランニング技能士（FP2級）
- 不動産ライター歴3年・大手不動産メディアライター経験あり
- 不動産記事執筆数300本以上
- 横浜在住25年
参考文献
1）神奈川県警察「刑法犯 罪名別 市区町村別 認知件数」（令和8年8月暫定値） 2）横浜市「横浜市人口ニュースNo.1201（令和8年9月1日現在）」 3）独立行政法人鉄道建設・運輸施設整備支援機構「神奈川東部方面線」 4）東京都交通局「2023年3月18日相鉄新横浜線・東急新横浜線開業に伴い形成される広域鉄道ネットワークの直通運転形態および主な所要時間について」 5）LIFULL HOME’S「まちむすび 二俣川駅」 6）相鉄アーバンクリエイツ・相鉄ビルマネジメント「開業から32年の商業施設『相鉄ライフ二俣川』2023年夏ごろ『ジョイナステラス3』としてリニューアルオープン」 7）横浜市「こども自然公園（旭区）」 8）ジョイナステラス二俣川「ジョイナステラス二俣川 公式サイト（営業時間）」 9）ドン・キホーテ「二俣川店 店舗情報」 10）NAVITIME「二俣川から横浜 時刻表（相鉄本線）」 11）Yahoo!知恵袋「横浜市の鶴ヶ峰と二俣川、住むならどちらがオススメですか？」（2010年投稿・rel=”nofollow”）
