保土ヶ谷駅の治安は悪い？住みたくない理由と家賃の安さを徹底解説

2026年10月24日

保土ヶ谷駅の治安は悪い？住みたくない理由と家賃の安さを解説する記事のアイキャッチ。駅前でスマホを見ながら悩む男性のイラスト

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「保土ヶ谷駅は横浜の隣なのに家賃が安い。もしかして治安が悪いから？」と不安になりますよね。

結論、保土ケ谷区の犯罪発生率は横浜市18区中3番目に低く、治安は悪くありません。

神奈川県警の令和8年1〜8月暫定値では、保土ケ谷区の刑法犯認知件数は541件で、人口1万人あたり26.6件と横浜市平均35.8件を下回ります（人口は横浜市人口ニュースNo.1201・令和8年9月1日現在）。

なお、区名とJRの駅名の正式表記は「保土ケ谷」ですが、この記事では検索されやすい「保土ヶ谷」で統一します。

この記事では、住みたくないと言われる本当の理由と家賃が安い正体を、保土ヶ谷区に住んだ41人のアンケートと一次データで解説します。

先日、保土ヶ谷駅から高台まで歩いてきました。坂は多いですが、街は静かでしたよ。

JR保土ヶ谷駅の入口と駅前広場。曇りの日中に、自転車や徒歩の人が行き交う落ち着いた雰囲気 — JR保土ヶ谷駅の入口。駅前は人通りがあるが、繁華街のような騒がしさはない（2026年10月筆者撮影）

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保土ヶ谷駅の治安は悪い？犯罪データで検証

夕方の保土ヶ谷の住宅街をスマホ片手に歩く男性のイラスト。街灯と交番がある穏やかな通り

保土ケ谷区の刑法犯認知件数は541件で、横浜市18区の中で人口比では3番目に低い水準です（神奈川県警令和8年1〜8月暫定値・横浜市人口ニュースNo.1201）。

「治安が悪い」という噂はデータでは裏づけられません。

ここでは、犯罪件数の中身と、実際に住んだ人の感じ方を順に見ていきましょう。

保土ヶ谷区の犯罪件数は横浜市で何番目？

保土ケ谷区の刑法犯認知件数541件は、横浜市18区の中で件数で5番目に少なく、人口1万人あたりでは3番目に低い数字です。

内訳で最も多いのは窃盗の330件で、全体の6割を占めます。窃盗は自転車盗や置き引きが中心で、凶悪犯は5件にとどまります。

横浜市18区の人口1万人あたり刑法犯認知件数のグラフ。保土ケ谷区は26.6件で18区中3番目に低く、横浜市平均35.8件を下回る（神奈川県警令和8年1〜8月暫定値をもとに当サイト算出）

横浜市内で比較すると、保土ケ谷区の位置づけがはっきりします。

区	刑法犯認知件数	人口1万人あたり
青葉区（人口比で最少）	657件	21.4件
栄区	312件	26.3件
保土ケ谷区	541件	26.6件
横浜市全体	13,454件	35.8件（平均）
西区	980件	90.3件
中区（人口比で最多）	1,425件	92.2件

出典：神奈川県警「刑法犯罪名別市区町村別認知件数」令和8年1〜8月暫定値／横浜市人口ニュースNo.1201（令和8年9月1日現在）をもとに当サイト算出

繁華街を抱える西区・中区と比べると、保土ケ谷区は3分の1以下の水準です。横浜市全体の区ごとの治安は横浜市で治安のいい区ランキング！25年住んだ宅建士が解説で詳しくまとめています。

件数だけでなく人口比で見るのが鉄則です。保土ケ谷区はどちらも低い側ですよ。

保土ヶ谷駅西口第2自転車駐車場の入口。定期利用と一時利用の区画があり、撮影時は一時利用が満車だった — 保土ケ谷駅西口第2自転車駐車場。撮影した日中は一時利用が満車だった（2026年10月筆者撮影）

住んだ人は「治安が悪い」と感じた？

保土ヶ谷駅エリアに住んだ20人のうち、自由記述で「治安が悪い」と書いた人は0人でした（調査：横浜男子の一人暮らしガイド・クラウドワークス調べ・保土ヶ谷区全体n=41のうち保土ヶ谷駅n=20・2026年8月）。

総合的な住みやすさは「とても住みやすい」5人・「住みやすい」13人で、住みやすい側が9割です。一人暮らしの14人に限ると全員が住みやすい側でした。

唯一、夜道の不安を挙げたのは40代女性の1人です。

駅まで行く間にトンネルがあり薄暗くて怖かった（40代女性）

これは街全体の治安というより、自宅と駅の間の「道」の問題です。

物件を決める前に、帰宅ルートを夜に歩いて確かめれば回避できますよ。

夜の駅前と帰り道で気をつける場所は？

夜に確認すべきなのは、トンネル・坂の上の街灯・踏切の3か所です。

保土ヶ谷は谷戸地形で、駅から住宅街へ向かう道に坂とトンネルが点在します。アンケートでも40代男性が「踏切も多かった」と挙げていました。

内見のときは、昼間だけでなく次の3点を夜に確認しましょう。

駅から物件までの道にトンネルや暗い切り通しがないか
坂の上の住宅街に街灯が十分あるか
踏切待ちの時間と、遮断中の迂回路があるか

あわせて、神奈川県警公式アプリ「かながわポリス」のウェブ版「かなポリマップ」で、物件周辺の犯罪発生場所を地図で確認しておくと安心です。

保土ヶ谷駅前のロータリーとバス乗り場。中層のオフィスビルやマンションが並び、昼間は交通量も落ち着いている — 保土ヶ谷駅前のロータリー。昼間は車も人も少なめで、見通しのよい広場になっている（2026年10月筆者撮影）

私は西区に引っ越すとき昼だけ内見して、夜道の暗さに後悔しました。夜の下見は必須です。

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保土ヶ谷に住みたくないと言われる理由は？

保土ヶ谷が「住みたくない」と言われる理由は治安ではなく、坂・駅前の店の少なさ・停車路線の少なさの3点です。

アンケートで保土ヶ谷駅の不便な点を書いた9人のうち、6人が坂を挙げました。治安を不便な点に挙げた人はいません。まず、メリットとデメリットを整理しますね。

メリット	デメリット
横浜駅まで3分東京・新宿に直通静かな住宅街犯罪発生率が低い	坂が多い駅前の店が少ない停車は横須賀線のみ駅前の低地に浸水想定

理由①：坂が多い（不便な点の最多）

保土ヶ谷の最大の弱点は坂で、不便な点を書いた9人中6人が坂を挙げました。

駅周辺は谷になっていて、住宅街は両側の丘に広がっています。家賃が安い物件ほど、坂の上にある傾向があるのが実情です。

坂が多い場所があるので物件周りはちゃんとチェックした方が良い（30代男性）

どうしても家賃が安めの物件を探すと駅から遠かったり、家に着くまでひたすら坂を登らなければいけなかったり…。（30代女性）

Yahoo!知恵袋でも、家賃が安い理由として地形が挙げられています。

その名の通り、谷戸に作られた街で、その両脇の山を切り拓いた場所が坂道で住みづらいから。

引用元：Yahoo!知恵袋「保土ヶ谷駅周辺ってこんな安いんですか？」ベストアンサー（2022年11月投稿）

保土ヶ谷の住宅街にある上り坂。左側に高い擁壁が続き、坂の上にマンションや戸建てが建っている — 住宅街の上り坂。保土ヶ谷では駅から少し離れると、こうした坂が日常の道になる（2026年10月筆者撮影）

私は港南区の坂の上で育ちました。慣れますが、毎日の買い物の重さは想像以上ですよ。

理由②：駅前に店が少ない・地味

保土ヶ谷駅前は商店街とスーパーで日常の買い物は足りますが、休日に楽しめる店は少なめです。駅前の印象はアンケートでも割れました。

駅を出たら商店街で買い物には以外と困らなかった。（40代男性・原文ママ）

一方で、30代女性は「駅周辺の商業施設が必要最低限に限られる」と書いています。Yahoo!知恵袋でも、2013年10月の時点で「保土ヶ谷駅周辺地区は、さほど栄えていません。」という回答があります（Yahoo!知恵袋・2013年投稿）。

日用品は駅前で済み、娯楽や外食は横浜駅に出るという使い方が現実的です。

理由③：停まるのは横須賀線だけ

保土ヶ谷駅に停車するのは、JR横須賀線と湘南新宿ラインの2系統だけです（JR東日本保土ケ谷駅公式ページ）。

並走する東海道線は通過し、京浜東北線は横浜駅から先の保土ヶ谷方面には走っていません。そのため、停車する列車の本数は横浜駅より限られます。

保土ヶ谷駅は電車の本数と路線が多くないのがデメリットですね。（20代男性）

ただし、横浜駅までは3分・IC160円です（駅探・2026年10月4日検索）。東京駅へは直通38分、新宿駅へは直通37分で、乗り換えなしで都心に出られる強みがあります。

本数の少なさは、横浜駅を経由すれば補えますよ。

保土ヶ谷駅ホームの発車案内。上りは横須賀・総武快速線と湘南新宿ライン、下りは横須賀線の大船・久里浜方面の表示のみ — 保土ヶ谷駅ホームの発車案内。停車するのは横須賀線と湘南新宿ラインだけ（2026年10月筆者撮影）

保土ヶ谷駅ホームの横須賀・総武快速線と湘南新宿ラインの時刻表。停車するのはこの2系統のみで、東海道線は停まらない — 保土ヶ谷駅の標準時刻表（2026年3月14日改正・駅掲示を筆者撮影）

保土ヶ谷の家賃が安い理由は？治安との関係

間取り図と電卓を前に保土ヶ谷の家賃を検討する男性のイラスト。窓の外に坂道と古いアパート

保土ヶ谷駅徒歩10分以内の1K平均は7.78万円で、特別に安いわけではありません（LIFULL HOME’S「保土ケ谷駅の家賃相場」・2026年10月4日時点・毎週金曜更新）。

5万円台の物件があるのは、坂の上・築古・駅から遠い物件に集中しているためです。

治安は家賃の安さの理由ではありません。

一人暮らしの家賃相場は1K 7.78万円

保土ヶ谷駅の1R〜1DK平均は6.94万円で、相鉄線の隣駅と同じ水準です。

横浜駅と比べると約4.2万円安いものの、「保土ヶ谷だけ安い」というのは誤解です。

駅	1R〜1DK平均	路線
星川	6.86万円	相鉄本線
保土ケ谷	6.94万円	JR横須賀線
戸塚	7.64万円	JR・ブルーライン
東戸塚	8.28万円	JR横須賀線
横浜	11.12万円	JR・私鉄・地下鉄

出典：LIFULL HOME’S「保土ケ谷駅の家賃相場」駅徒歩10分以内の平均賃料・2026年10月4日時点（毎週金曜更新のため公開時に変動あり）

FPの視点では、横浜駅との差4.2万円は年間約50万円です。坂と引き換えに貯まる額ですよ。

5万円台の物件の正体は？

保土ヶ谷で5万円台の1Kが出るのは、坂の上・築年数が古い・駅徒歩15分超のいずれかに当てはまる物件です。

相場より2万円以上安い物件を見つけたら、まずこの3点を疑いましょう。

安い理由の分解と後悔しない選び方は、保土ヶ谷の家賃が安い理由は？坂・築古・路線を宅建士が検証【一人暮らし】で詳しく解説しています。

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保土ヶ谷駅周辺のハザードマップは？浸水リスクの見方

高台から川沿いの低地を地図と見比べる男性のイラスト。保土ヶ谷の谷戸地形がわかる俯瞰図

保土ヶ谷駅周辺は谷戸地形で、駅前の低地には浸水想定区域があります。

横浜市は浸水ハザードマップ（保土ケ谷区版）を洪水・内水・高潮の3種類で公開しています（PDFは2026年5月29日版）。

家賃や治安より見落とされがちですが、物件を決める前に確認しておきたいポイントです。

浸水しやすいのはどのエリア？

浸水に注意が必要なのは、駅前の低地と川沿いです。

坂の上の住宅街は浸水想定の外になりやすい一方で、駅に近い平坦な場所ほど注意が必要になります。

アンケートでも、長く住んだ50代女性が次のように書いています。

海抜が低めだから、気になる人は気になるかも(以前、床上浸水被害が出たことがある←かなり昔なので今は改善されているが)（50代女性）

具体的な浸水の深さは、横浜市の「浸水ハザードマップ（保土ケ谷区版）」で住所ごとに確認できます。

内見で確認する3つのチェック

宅地建物取引業法施行規則の改正により、2020年8月28日から水害ハザードマップ上の物件の所在地が重要事項説明の項目になりました（国土交通省報道発表・2020年7月17日／横浜市「水防法に関する説明について」）。

つまり、契約前に不動産会社から説明を受ける仕組みになっています。

内見では、次の3点を確認しましょう。

横浜市の浸水ハザードマップPDFで、物件住所の想定浸水深を見る
想定区域内なら、1階と半地下を避けるか判断する
重要事項説明で、水害ハザードマップの説明を受けたか確認する

宅建士として言うと、重説の水害説明は聞き流されがちです。地図を一緒に見せてもらいましょう。

一人暮らしはどこに住む？駅前・高台・天王町の住み分け

一人暮らしの男性なら、駅徒歩10分以内の平坦なエリアか、相鉄線の天王町・星川側が失敗しにくい選択です。

アンケートでは、保土ヶ谷駅エリアを「おすすめできる」が9人、「条件によってはおすすめできる」が11人で、「おすすめできない」は0人でした。

条件とは、ほぼ坂と物件の位置のことです。

買い物は困らない？駅前の商店街とスーパー

日用品の買い物は、駅前の商店街とスーパーで困りません。

40代男性の「駅を出たら商店街で買い物には以外と困らなかった」という声のとおり、日常の範囲なら駅前で完結します。相鉄線の天王町駅には、リニューアルしたイオンがあります。

AEONがリニューアルしたので買い物も楽。（40代男性・天王町駅の回答）

休日に大きな買い物や外食をしたい日は、横浜駅まで3分なので困ることはないですよ。

保土ヶ谷駅近くのスーパー「FUJI」の店頭。青果のかごが並び、日用品の買い物は駅周辺で済ませられる — 駅近くのスーパー「FUJI」。店頭に野菜や果物が並ぶ（2026年10月筆者撮影）

保土ヶ谷駅に隣接するスーパー「FUJIGARDEN」の入口。店頭に野菜や果物が並び、買い物客が出入りしている — 駅を出てすぐのスーパー「FUJIGARDEN」。帰宅途中に寄れる距離にある（2026年10月筆者撮影）

保土ヶ谷駅と天王町・星川はどう違う？

横浜駅へのアクセスなら保土ヶ谷、駅前の買い物なら天王町、家賃を抑えるなら星川が向いています。

3駅は歩いて行き来できる距離で、50代女性も「相鉄線の天王町駅にも10分もあれば行ける」と書いていました。

駅	路線	横浜駅まで	1R〜1DK平均	駅前の買い物
保土ケ谷	JR横須賀線	3分	6.94万円	商店街・スーパー
天王町	相鉄本線	5分	7.83万円	イオン
星川	相鉄本線	6分	6.86万円	スーパー