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「星川駅って横浜に近いらしいけど、実際どんな街？」と調べている人も多いですよね。
星川駅は横浜駅まで快速4分、1K相場7.54万円で、一人暮らしの男性にも住みやすい街です。
保土ヶ谷区の人口あたり犯罪率は横浜18区中3番目に低く（神奈川県警・令和8年1〜8月暫定値）、駅前には高架下の商業施設「星天qlay」もそろいます。
この記事では、横浜在住25年の宅建士が、家賃・アクセス・治安・坂のリアルを保土ヶ谷区在住者41人の声とあわせて解説しますね。
私も先日、星川駅から星天qlayを歩いてきました。想像以上に駅前が整っていましたよ。
星川駅はどんな街？一人暮らしの住みやすさを総括
星川駅は、横浜駅至近の利便性と落ち着いた住環境を両立した街です。
保土ケ谷区役所まで徒歩5分、駅前には商業施設が集まり、車がなくても暮らせます。
一方で、保土ヶ谷区在住者へのアンケートでは星川に住んだ男性2人がそろって「坂」を挙げており、物件選びには注意が必要です。
まずはメリット・デメリットを一覧で見ていきましょう。
星川駅の総合評価【メリット・デメリット早見表】
結論から言うと、「横浜勤務・車なし・坂を許容できる」なら星川は有力候補です。良い点と気になる点を整理しました。
| メリット | デメリット |
|---|---|
| 横浜駅まで快速4分 区役所が徒歩5分 高架下に商業施設 区の犯罪率は18区中3位の低さ | 坂が多いエリアがある 特急・通勤特急は通過 深夜営業の店は少なめ 相鉄本線1路線のみ |
出典：所要時間は駅探（2026年10月4日検索）、区役所は横浜市公式、停車種別は相鉄公式
実際に住んだ人はどう感じているのでしょうか。当サイトでは、保土ヶ谷区に住んでいる（住んでいた）41人にアンケートを実施しました。
区全体では78%が「住みやすい側」と回答し、「住みにくい」は41人中1人だけでした。
星川駅を最寄りと答えた4人の内訳は「とても住みやすい」1人・「住みやすい」2人・「どちらともいえない」1人です。一人暮らしの26人に絞ると、住みやすい側は23人・88%まで上がりました。
星川に1年未満住んだ34歳男性（一人暮らし）の声がリアルです。
横浜まで近く、徒歩移動も許容できる範囲である。多くはないが、興味を惹かれる個人経営の飲食店などもある。
調査：横浜男子の一人暮らしガイド（クラウドワークス調べ・n=41）
相鉄線の中で星川は、区役所と商業が集まる「保土ヶ谷区の中心」という立ち位置です。
星川駅には何がある？商業施設と買い物環境
星川駅周辺には以下の施設があります。
- 高架下の商業施設「星天qlay」
- 徒歩5分の保土ケ谷区役所
- 徒歩圏のイオン天王町ショッピングセンター
日用品からホームセンターまで駅周辺で完結するため、車なしの一人暮らしでも困りません。
ただし、個人商店や深夜営業の店は多くないので、夜型の人は注意しましょう。
星天qlay（ホシテンクレイ）とは？高架下の新スポット
星天qlayは、相鉄本線の星川駅〜天王町駅間（約1.4km）の高架下に相鉄グループが整備した複合施設です。
A〜Eの5ゾーンに飲食店・物販・コワーキングスペース・賃貸住宅が入ります。2023年2月から順次開業し、2025年3月27日に全面開業しました（Impress Watch）。運営は相鉄アーバンクリエイツと相鉄ビルマネジメントです。
高架下といっても暗い雰囲気ではなく、ビストロや居酒屋、クラフトビールの店が並ぶ「飲み歩ける高架下」になっています。仕事帰りに一人でふらっと入れる店が駅直結にあるのは、単身男性にとって地味に大きなメリットですよ。
一人暮らしのスーパー・外食事情
日常の買い物は、イオン天王町ショッピングセンターやいなげや、ホームセンターで完結します。星川に5年以上住む37歳男性（一人暮らし）はこう答えています。
デパートやホームセンターが近くで、買い物に便利な所。
調査：横浜男子の一人暮らしガイド（クラウドワークス調べ・n=41）
大型店がそろう一方で、個人商店や深夜営業の店は多くありません。先ほどの34歳男性も「多くはないが」と前置きしていました。
自炊派なら困らない、外食・コンビニ飯派なら星天qlayの飲食店を使い倒す、というイメージで考えるといいですよ。
歩いた印象では、ホームセンターが駅近にあるのは一人暮らしの立ち上げで助かりますね。
星川駅の賃貸家賃相場は？1Kでいくら
星川駅の1K家賃相場は7.54万円です（LIFULL HOME’S・駅徒歩10分以内・2026年10月4日確認）。
横浜駅周辺より約4万円低く、快速停車駅で駅近の1Kがこの価格なら、横浜勤務のコスパは高いですよ。
ただし相鉄線の隣駅と比べると特別安いわけではないので、「星川だから安い」とは思わないほうがいいです。
間取り別の家賃相場（1K・1DK）
一人暮らし向けの1Kは7.54万円、1DKは7.06万円です。間取り別の相場は次のとおりです。
| 間取り | 星川駅（駅徒歩10分以内） |
|---|---|
| ワンルーム | 5.79万円 |
| 1K | 7.54万円 |
| 1DK | 7.06万円 |
| 1LDK | 13.13万円 |
相場は毎週更新されるので、実際に探すときは最新の物件一覧で判断しましょう。
1DKが1Kより安いのは、宅建士としての見立てでは、築年数の古い物件が1DKに多いためです。
築古を許容できるなら、同じ予算で部屋を広くできます。
横浜駅・隣駅と比べていくら違う？
横浜駅より約4万円低い一方、相鉄線の隣駅とはほぼ横並びです。ワンルーム〜1DKの平均家賃を比べました。
| 駅 | 1R〜1DK平均 | 星川との差 |
|---|---|---|
| 上星川 | 6.69万円 | −0.35万円 |
| 和田町 | 7.02万円 | −0.02万円 |
| 星川 | 7.04万円 | — |
| 天王町 | 7.37万円 | +0.33万円 |
| 西横浜 | 7.97万円 | +0.93万円 |
| 横浜 | 11.12万円 | +4.08万円 |
横浜との差は年間で約49万円です。「横浜で遊ぶけど、横浜に住むほどではない」人にとって、星川は現実的な落としどころですね。
では、実際に住んだ人は星川エリアをすすめているのでしょうか。
「おすすめできない」は41人中0人でした。ただし59%は「条件によってはおすすめできる」と答えており、自由記述で最も多かった条件は「坂」です。星川の4人も「おすすめできる」1人・「条件つき」3人でした。
快速停車駅で駅徒歩10分以内の1Kが7万円台なら、横浜勤務のコスパは高いですよ。
坂の上の築古を選べばさらに下がりますが、毎日の通勤で体力を使います。家賃と坂のバランスは、下記の計算式で考えてみましょう。
例：駅近1K 7.5万円 − 坂の上1K 6.0万円 ＝ 1.5万円 × 12 ＝ 年間18万円の節約。
これを「毎日の坂道と引き換えにできるか」で判断するといいですよ。
星川駅から横浜へのアクセスは？通勤の実態
星川駅から横浜駅までは、相鉄本線の快速で4分・IC運賃190円・乗り換えなしです（駅探・2026年10月4日13時台検索）。
横浜駅に出ればJR・東急・京急・みなとみらい線が使えるため、横浜勤務はもちろん、都心通勤でも横浜乗り換えで対応できます。
快速は停まる？特急は？停車種別の整理
星川駅に停まるのは快速と各停で、特急・通勤特急・通勤急行は通過します（相鉄公式）。朝のラッシュ時は通勤特急・通勤急行が通過するので、乗れる列車は快速か各停に限られます。
とはいえ横浜まで3.3kmなので、各停でも所要時間の差は数分です。
駅の設備はエレベーターとバリアフリートイレが完備されており、Yahoo!知恵袋で見かける2007年ごろの「バリアフリー未対応」という評判は、高架化で解消されています。
新横浜・都心方面は直通で行ける？
新横浜・渋谷方面へは、西谷駅で直通線に乗り換えるのが基本です。
相鉄・JR直通線（2019年11月30日開業）と相鉄・東急直通線（2023年3月18日開業）は西谷駅から分岐するため、星川から直通で乗れる列車は限られます。都心へは横浜駅でJRに乗り換えるか、西谷で直通線に乗り換えるかの2ルートで考えましょう。
JR派なら、同じ保土ヶ谷区内のJR保土ケ谷駅（横須賀線・湘南新宿ライン）を使う手もあります。
私は台東区から横浜に戻るとき、乗り換え回数より「横浜までの近さ」で街を選びました。
星川駅の治安は？夜道と一人暮らしの安全性
保土ヶ谷区の刑法犯認知件数は541件で、人口1万人あたり26.6件と横浜市平均35.8件を下回り、18区中3番目に低い水準です（神奈川県警・令和8年1〜8月暫定値、人口は横浜市人口ニュースNo.1201）。
数字の上では、横浜市内で治安の良い部類に入る区です。
保土ヶ谷区の犯罪データで見る安全性
件数・人口比ともに、保土ヶ谷区は横浜18区の中で少ない側です。内訳は窃盗330件・凶悪犯5件で、件数順でも18区中5番目に少なくなっています。
| 区 | 人口1万人あたり認知件数 |
|---|---|
| 青葉区 | 21.4件 |
| 栄区 | 26.3件 |
| 保土ヶ谷区 | 26.6件 |
| 横浜市平均 | 35.8件 |
ただし、これは区全体のデータで、星川駅周辺だけの数値ではありません。アンケートでも、星川に住んだ4人のうち「治安が悪い」と書いた人は0人で、自由記述はいずれも坂の話でした。
夜に歩いた印象では高架下が明るく、帷子川沿いの住宅街は静かでした。断定はできませんが。
治安データの詳しい見方は、こちらの記事で18区をまとめています。 横浜市で治安のいい区ランキング！25年住んだ宅建士が解説
高架化で星川駅はどう変わった？街の将来性は
2018年の高架化で踏切9か所がなくなり、高架下に星天qlayが開業したことで、星川駅周辺は再開発が一段落した「完成形に近い街」になりました（横浜市記者発表）。
知恵袋で見かける「踏切でうるさい」という評判は、高架化前の古い情報です。
高架化はいつ完了した？何が変わったか
相模鉄道本線（星川駅～天王町駅）連続立体交差事業で、2018年に線路が高架化されました。
事業期間は2002年度〜2021年度、除却した踏切は9か所です。関連道路は2022年3月31日に全線開通し、翌4月1日から星川駅前広場にバスが乗り入れるようになりました（トラベルWatch）。
変わったのは踏切だけではありません。
- 踏切待ちの渋滞がなくなり、駅前にバスが入れるようになった
- 高架下が約1.4kmの商業・歩行者空間（星天qlay）になった
- 駅にエレベーター・バリアフリートイレが整備された
ネットで見かける2007年ごろの「うるさい」「バリアフリー未対応」という評判は、現在は当てはまりません。
星川駅周辺の将来性は？
「これから伸びる街」というより「開発が終わって落ち着いた街」です。
相鉄グループと保土ケ谷区は2020年12月23日に「星川駅周辺等の魅力づくり基本協定書」を結んでおり（相鉄ビルマネジメント）、駅前の整備は一通り形になりました。
一方、横浜市の将来人口推計（令和6年3月28日公表）では、保土ヶ谷区は2070年に−24.5%と、市平均の−20.2%よりやや大きい減少が見込まれています（横浜市）。
資産価値を気にする買う側と、住み心地と家賃を気にする借りる側では、見方が逆になりますよ。
開発が終わった街は工事騒音や街の変化が少なく、住んでからのギャップが小さいです。
星川駅の住みやすさに関するよくある質問
星川駅の住みやすさについての疑問や不安を参考にしてみましょう。
- 星川駅と上星川駅はどちらが一人暮らし向き？
-
横浜へのアクセスを重視するなら星川、家賃を抑えたいなら上星川です。
1R〜1DKの平均家賃は星川7.04万円・上星川6.69万円。
星川は快速停車・区役所徒歩5分ですが、上星川は快速が通過します。上星川に5年以上住む20代女性は「スーパーやドラッグストア、コンビニや医療機関など、生活に必要な施設がそろっている。」と答えており、生活利便は上星川も十分です。
- 星川駅に特急は停まる？
-
停まりません。星川駅に停車するのは快速と各停だけです。特急・通勤特急・通勤急行は通過します。
それでも、横浜駅まで3.3kmと近いため、各停でも所要時間の差はわずかです。
- 星川駅周辺は坂が多い？
-
駅前は平坦ですが、少し離れると坂が多いエリアがあります。
アンケートで星川に住んだ男性2人がそろって坂を挙げました。5年以上住む37歳男性は「坂が多い為、自転車はギア付きか、電動アシスト付き自転車が必須な所。」と答えています。
内見は駅から歩いて、坂の有無を自分の足で確認しましょう。
- 星川駅周辺で家賃を抑えるコツは？
-
駅徒歩10分超・築古の物件を狙えば、相場より安い1Kが見つかります。
星川駅のワンルーム相場は5.79万円なので、条件をゆるめれば6万円台の1Kも視野に入りますよ。
ただし坂の上の物件は通勤の体力コストがかかるため、年間の節約額と天秤にかけましょう。
FP2級の視点では、家賃は手取りの3分の1以内が目安です。手取り28万円なら9万円が上限なので、星川の相場なら余裕を持って選べますよ。
星川駅の住みやすさまとめ｜一人暮らしにおすすめな理由
星川駅は、横浜駅まで快速4分・区役所と商業施設が徒歩圏・治安は人口比で18区中3番目に低く、コスパよく暮らしたい一人暮らしの男性におすすめの街です。
- 横浜駅まで快速4分・190円、各停でも数分差
- 1K相場は7.54万円で横浜駅より約4万円低い
- 保土ヶ谷区の犯罪率は人口1万人あたり26.6件（市平均35.8件）
- 2018年の高架化と星天qlayで駅前は整備済み
- 在住者41人中「おすすめできない」は0人、条件は「坂」
- 勤務先が横浜駅周辺、または横浜乗り換えで通える
- 車を持たず、徒歩と電車で暮らしたい
- 坂のある住宅街でも、内見で確認すれば許容できる
- 深夜営業の店より、駅直結で飲める店があれば十分
3つ以上当てはまれば、星川は候補に入れていい街です。
次のアクションは、物件を探す前に部屋探しサイトの使い分けを押さえること。手数料と物件数の違いを知ってから探すと、ムダな内見が減りますよ。
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この記事の執筆者
だいき
- 宅地建物取引士（宅建士）
- 2級ファイナンシャル・プランニング技能士（FP2級）
- 不動産ライター歴3年・大手不動産メディアライター経験あり
- 不動産記事執筆数300本以上
- 横浜在住25年
参考文献
1）LIFULL HOME’S「星川駅の家賃相場」（2026年10月4日確認） 2）駅探「星川（神奈川）→横浜 乗換案内」（2026年10月4日検索） 3）相鉄「星川駅 駅情報」 4）Impress Watch「相鉄 星川～天王町高架下の複合施設「星天qlay」3月27日全面開業」 5）横浜市「鉄道高架化により様々な整備効果が確認できました～相模鉄道本線（星川駅～天王町駅）連続立体交差事業～」 6）トラベルWatch「相鉄 星川駅～天王町駅間の連続立体交差事業完了へ」 7）横浜市「保土ケ谷区役所 アクセス・駐車場」 8）神奈川県警察「市区町村別刑法犯認知件数（令和8年1〜8月暫定値）」 9）横浜市「横浜市人口ニュースNo.1201（令和8年9月1日現在）」 10）横浜市「横浜市将来人口推計」 11）相鉄ビルマネジメント「相鉄線沿線の魅力を創出 相鉄と保土ケ谷区で基本協定を締結」 12）調査：横浜男子の一人暮らしガイド（クラウドワークス調べ・保土ヶ谷区在住/在住経験者 n=41・2026年8月）
