天王町の住みやすさは？住みたくない噂・治安・家賃を一人暮らし目線で本音レビュー

2026年10月25日

天王町の住みやすさを一人暮らし目線で解説した記事のアイキャッチ。天王町駅前でスマホを見る男性と家賃・治安・住みたくない噂の3つのポイント

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「天王町住みたくない」の検索結果を見て、横浜駅の近さに惹かれつつ決めきれない人は多いですよね。

結論、天王町は横浜駅まで各停5分で、活気を取りたい単身男性に向く街です。

保土ヶ谷区に住んだ41人のうち78%が「住みやすい側」と回答しました（当サイト調べ・2026年8月）。

ただし家賃は隣の星川より約1万円高めです。

この記事では噂の正体から星川との使い分けまで、内見前に知っておきたい事実だけをまとめます。

先日、天王町駅から松原商店街まで歩いてきました。駅前の高架下が想像より新しくて驚きました。

高架の上にある相鉄本線天王町駅の駅舎と駅前広場。高架下に店舗が入り、広場には時計とバス停がある — 天王町駅の駅前広場。駅は高架の上にあり、高架下に店が入る（2026年10月筆者撮影）

天王町の住みやすさは？結論は「横浜駅まで各停5分・活気を取る単身男性向き」

天王町駅の高架下に立つ男性と横浜方面へ向かう各駅停車のイラスト。横浜駅まで5分の近さを表した見出し画像

天王町は横浜駅まで相鉄本線の各駅停車で3駅・約5分の距離にあり、商店街と駅前の活気を取りたい単身男性に向いた街です。

横浜〜天王町は2.4km・IC160円で、横浜駅から歩いて帰れる距離感でもあります（駅探経路検索・2026年10月4日検索／駅探天王町駅時刻表）。

一方で家賃は隣の星川・和田町より高めなので、「横浜の近くで安く住む街」と期待すると肩透かしを食います。

まずは街の基本と、住んだ人の評価から見ていきましょう。

相鉄本線天王町駅（駅番号SO04）の高架下の入口。入口の前に自転車を降りて通行するよう案内する看板が並ぶ — 高架下にある天王町駅の入口（2026年10月筆者撮影）

天王町駅とは

高架の上にある天王町駅と駅へ続く通り。両側に家系ラーメン店や牛丼店、歯科クリニックの看板が並び、駅前に飲食店が多いことがわかる — 高架の上にある天王町駅。駅を出るとすぐ飲食店が並ぶ（2026年10月筆者撮影）

天王町駅は横浜市保土ヶ谷区にある相鉄本線の駅で、停まる列車は各駅停車のみです（駅探天王町駅時刻表・2026年10月5日確認）。

快速・通勤特急などは通過しますが、横浜駅まで3駅なので所要時間は各停でも5分です。

星川〜天王町間は連続立体交差事業で高架化され、2021年度の事業完了までに踏切9か所が除却されました（横浜市記者発表「鉄道高架化により様々な整備効果が確認できました」）。

高架下には商業施設「星天qlay（ホシテンクレイ）」が入り、駅前の雰囲気はここ数年で変わっています。

なお区名の公式表記は「保土ケ谷」ですが、本記事では検索されやすい「保土ヶ谷」で統一します。

一人暮らしに向く3つの理由

天王町が単身男性に向く理由は、次の3点に集約されます。

横浜駅まで各停5分：終電を逃してもタクシーで数分、徒歩でも帰れる距離（2.4km）
徒歩6分に松原商店街：「横濱のアメ横」と称される商店街で自炊派は食費を抑えやすい
高架下の星天qlay：2025年3月に全面開業した新しい商業施設で外食の選択肢が増えた

Yahoo!知恵袋でも、2015年の相談へのベストアンサーで「男性の一人暮らしには向いていると思います」と評価されています（Yahoo!知恵袋・2015年投稿）。10年前の評価ですが、高架化と星天qlayで駅前はむしろ便利になっています。

天王町駅周辺の「シルクロード天王町」の表示がある通り。歩道はカラー舗装で車道と分かれ、自動販売機や個人店が並ぶ — 天王町駅周辺の通り。歩道と車道が車止めで分かれている（2026年10月筆者撮影）

アンケート：保土ヶ谷区に住んだ41人の評価

当サイトが保土ヶ谷区に住んだ経験のある41人に聞いたところ、「とても住みやすい」10人＋「住みやすい」22人で78%が住みやすい側でした（クラウドワークス調べ・n=41・2026年8月）。「住みにくい」は1人だけです。

横浜市保土ヶ谷区に住んだ41人に聞いた総合的な住みやすさのグラフ。とても住みやすい24%・住みやすい54%で住みやすい側が78%（当サイト調べ・2026年8月）

天王町駅が最寄りだった人は5人で、内訳は「とても住みやすい」1人・「住みやすい」3人・「どちらともいえない」1人、「住みにくい」は0人でした。人数が少ないので割合にはせず、声をそのまま載せます。

横浜駅に直ぐに行けるし、電車バスのアクセスが良く、仕事やプライベートで大変便利。また、AEONがリニューアルしたので買い物も楽。（40代男性・天王町駅・5年以上）

私も台東区から横浜に戻るとき、横浜駅から1本で帰れる駅を最優先にしました。この近さは毎日効きます。

天王町は「住みたくない」と言われる理由は？治安・浸水・雑多さを検証

天王町の住みたくない噂を地図とグラフで検証する男性のイラスト。治安データと浸水ハザードマップを確認する見出し画像

天王町が「住みたくない」と言われる主な理由は以下の3点です。

各停のみの停車
下町らしい雑多さ
駅周辺の低地の浸水想定

犯罪件数で見ると保土ヶ谷区は横浜18区の中で少ない側で、治安が理由で避ける街ではありません（神奈川県警令和8年1〜8月暫定値）。

2015年の知恵袋には「田舎過ぎて夜は真っ暗で寂しい所も嫌です。（横浜にはそういう所もあると聞いたので）」という相談がありましたが、天王町は駅前に商店街と商業施設があり、この不安には当てはまりにくい街です。

順に見ていきます。

天王町の治安は悪い？認知件数で確認

保土ヶ谷区の刑法犯認知件数は541件で、人口1万人あたり26.6件と横浜市平均35.8件を下回り、18区中3番目に低い水準です（神奈川県警市区町村別認知件数令和8年1〜8月暫定値・人口は横浜市人口ニュースNo.1201の203,633人で計算）。

541件のうち窃盗が330件、凶悪犯は5件です。件数の順位では18区中5番目に少なく、人口比でも件数でも「少ない側」と書けます。

天王町駅の5人のアンケート回答にも、治安を理由に「住みにくい」とした人はいませんでした。

天王町駅近くの平坦な広い公園。大きな木の下にベンチと時計があり、奥にマンションとアーチ形の階段がある — 天王町駅近くの公園。地面が平らで、散歩や気分転換にちょうどいい（2026年10月筆者撮影）

住む前に知りたいデメリット

良い点だけでは判断できないので、メリットとデメリットを並べます。

メリット	デメリット
横浜駅まで各停5分徒歩6分に松原商店街高架下に星天qlay 区の治安は少ない側	快速以上は通過隣駅より家賃が高め下町らしい雑多さ駅周辺は低地

雑多さをどう感じるかは好みの問題です。

知恵袋の2015年の回答では「ミニ長田」（神戸の下町にたとえた表現）とも書かれていました。

きれいな新興住宅街を期待していると裏切られますが、商店街で晩酌の材料を買って帰る暮らしが好きなら、むしろ魅力になります。

浸水想定区域の確認方法

天王町駅の周辺は低地にあたるため、内見前に横浜市の浸水ハザードマップで物件の所在地を確認するのがおすすめですよ。

保土ヶ谷区版は洪水・内水・高潮の3種類があります（横浜市浸水ハザードマップ（保土ケ谷区））。2020年8月28日からは宅地建物取引業法施行規則の改正で、賃貸契約の重要事項説明でも水害ハザードマップ上の所在地の説明が義務になっています（国土交通省報道発表 2020年7月17日）。

契約時に説明される項目なので、先に自分で見ておくと内見で物件を絞りやすくなります。

宅建士として言うと、浸水想定は重説で説明が義務の項目です。先に地図を見ておけば担当者の説明も頭に入りますよ。

天王町駅近くを流れる川。コンクリートの護岸に沿ってマンションや飲食店が建ち並ぶ — 天王町駅近くを流れる川。物件の位置はハザードマップで確かめておきたい（2026年10月筆者撮影）

天王町から横浜駅への通勤は？各停のみでも5分

天王町駅から横浜駅まで各駅停車で3駅・約5分の通勤を路線図風に描いたイラスト。ホームでくつろぐ男性の見出し画像

天王町駅から横浜駅までは相鉄本線の各駅停車で3駅・約5分（IC160円）で、快速以上は停まりませんが横浜勤務なら所要時間の差はほぼありません（駅探経路検索・2026年10月4日／駅探天王町駅時刻表）。

停車順は横浜→平沼橋→西横浜→天王町なので、「横浜の隣駅」ではなく3駅目という点だけ押さえておきましょう。

問題になるのは都心へ毎日通う場合で、天王町には直通列車がありません。

横浜駅までの所要時間と朝の本数

所要時間は各停で約5分、横浜駅までの運賃はIC160円です。朝7〜8時台は各停が毎時7〜8本程度あり、各停しか停まらない駅でも本数に不自由はありません（駅探天王町駅時刻表・2026年10月5日確認。本数は公開前に時刻表で再確認）。

横浜駅で東海道線・京浜東北線・東急東横線・みなとみらい線などに乗り換えられるので、横浜駅勤務はもちろん、みなとみらい・関内方面の勤務でも使いやすい駅です。

天王町駅の横浜方面の標準時刻表と相鉄線の路線図。平日朝は7時台・8時台とも7本で、天王町は横浜から3駅目のSO04 — 天王町駅の横浜方面の時刻表（2026年3月14日ダイヤ改正後）（2026年10月筆者撮影）

渋谷・新宿への直通列車はある？

天王町駅に渋谷・新宿方面の直通列車は停まらず、横浜駅でJRや東急に乗り換えるのが基本です。

相鉄・JR直通線（2019年11月30日開業）と相鉄・東急直通線（2023年3月18日開業）は西谷駅から羽沢横浜国大方面へ分岐するため、横浜〜西谷の間にある天王町は通りません。

都心通勤が主なら、横浜駅で乗り換える前提で物件を選ぶか、西谷方面の駅も候補に入れるのが現実的です。

天王町駅ホームの発車案内。1番線は西谷ゆきの各停で西谷で快速や湘南台ゆきに乗り換え、2番線は横浜ゆきの各停が並ぶ — 天王町駅の発車案内。新横浜・都心方面の直通列車へは西谷で乗り換える（2026年10月筆者撮影）

終電後は歩いて帰れる距離

横浜駅から天王町駅までは2.4kmで、終電を逃しても徒歩30〜40分・タクシーなら数分で帰れます。知恵袋の2015年の回答でも「タクシーですぐです。（歩いても帰れます）」と触れられていた点で、横浜駅で飲む機会が多い人には地味に効くメリットです。

横浜駅西口から天王町方面は夜でも人通りがあるルートです。私は終電を気にしなくていい街が好きです。

天王町駅周辺の並木がある広い歩道の通り。左にマンションとバス停があり、通りの先にイオン天王町の建物が見える — 天王町駅周辺の通り。歩道が広く、駅からイオン方面へ歩きやすい（2026年10月筆者撮影）

天王町の家賃相場は？一人暮らし(1K)は7万円台後半

天王町の1K家賃相場を間取り図と硬貨の高さで比較したイラスト。電卓を持って家賃を計算する男性の見出し画像

天王町駅徒歩10分以内の1K家賃相場は7.90万円で、横浜駅周辺より約3万円抑えられる一方、隣の星川・和田町より高めです（LIFULL HOME’S 天王町駅の家賃相場・2026年10月5日確認）。

「横浜駅から5分なのに安い」というイメージで探すと、相場より高い物件に戸惑うはずです。間取り別と隣駅との比較を表にします。

間取り別の家賃相場

間取り	家賃相場
ワンルーム	5.88万円
1K	7.90万円
1DK	9.70万円
1LDK	12.20万円

出典：LIFULL HOME’S 天王町駅の家賃相場（駅徒歩10分以内・2026年10月5日確認・毎週金曜更新のため最新値は要確認）

天王町駅周辺の並木がある大通り沿いに建つ大規模マンション。歩道沿いに植え込みが続き、通りの奥にも高層マンションが見える — 天王町駅周辺の大通り。大規模なマンションが建ち並ぶ（2026年10月筆者撮影）

相鉄隣駅との比較

1R〜1DKの平均は星川6.86万円＜和田町7.04万円＜西横浜7.69万円＜天王町7.87万円で、相鉄の近隣4駅では天王町が最も高い相場です（LIFULL HOME’S 天王町駅の家賃相場・2026年10月5日確認、横浜駅11.12万円は10月3日値）。

横浜駅との差は約3.2万円ある一方、隣の星川とは約1万円の差があります。

星川は快速も停まるので、家賃と速達性を両方取りたいなら星川が有利です。詳しくは後述の比較で整理します。

安い物件の正体は駅距離と築年数

天王町で5〜6万円台の1Kが出てくる場合、ほとんどは駅徒歩10分超か築古物件です。

相場より2万円以上安い物件は、駅距離・築年数・低地のどれかを引き受けている可能性が高いと考えましょう。家賃の目安は、次の式で自分の手取りに当てはめてみましょう。

家賃の上限（目安）＝手取り月収×0.3

例：手取り24万円×0.3＝7.2万円 → 天王町の1K相場7.90万円は上限を少し超える
例：手取り27万円×0.3＝8.1万円 → 相場内で駅近を狙える

FPとしては家賃比率30%が目安です。手取り24万円なら、天王町の駅近1Kは少し背伸びになります。

家賃を抑える前提で保土ヶ谷区を探すなら、同じ区内でも相場の低いエリアの理由を先に知っておくと失敗しにくいですよ。「保土ヶ谷の家賃が安い理由は？坂・築古・路線を宅建士が検証【一人暮らし】」で解説しています。

天王町の買い物・外食は充実してる？松原商店街と星天qlay

天王町の松原商店街で買い物をする男性と高架下の新しい飲食店を描いたイラスト。買い物・外食環境を表す見出し画像

天王町は徒歩6分の横浜洪福寺松原商店街と高架下の星天qlayで生鮮も外食もそろい、自炊派の単身男性でも買い物に困りません。

商店街の立地は保土ヶ谷区宮田町1-1-3で、天王町駅から旧東海道を横浜方面に歩いて6分です（神奈川県観光協会「横浜洪福寺松原商店街」）。

イオン天王町ショッピングセンターもあり、日用品はこの3つで回ります。

横浜洪福寺松原商店街とは

横浜洪福寺松原商店街は「横濱のアメ横」と称される保土ヶ谷区宮田町の商店街で、天王町駅が最寄りです（神奈川県観光協会）。

青果・鮮魚・精肉の専門店が並び、まとめ買いすると食費が目に見えて下がります。一人暮らしだと量が多い店もあるので、小分けしてくれる店を見つけておくと使いやすいですよ。

横浜・洪福寺松原商店街の入口アーチ。「MATSUBARA」と書かれたゲートと、正午〜18時が歩行者天国になる通り。左手前にパン屋の看板 — 洪福寺松原商店街の入口アーチ。正午〜18時は歩行者天国（2026年6月・筆者撮影）

松原商店街の八百屋の店頭。水菜2束100円、わらび1束200円、とうもろこし（味来）4本400円など、手書き値札の野菜が箱で安く並ぶ — 水菜2束100円など激安野菜が並ぶ松原商店街の八百屋（2026年6月・筆者撮影）

星天qlay（ホシテンクレイ）とは

星天qlayは星川〜天王町間の高架下約1.4kmに広がる商業施設で、2023年2月から順次開業し2025年3月27日に全面開業しました（運営：相鉄アーバンクリエイツ／相鉄ビルマネジメント・Impress Watch 2025年3月）。

飲食店やカフェが入り、仕事帰りの外食先が駅のすぐ下にあるのは単身には便利です。星川側の店舗も歩いて使える距離です。

スーパー・外食・晩酌スポット

天王町での買い物先は、用途でこう分けると迷いません。

まとめ買い・食費を抑える：横浜洪福寺松原商店街
日用品・遅い時間の買い物：イオン天王町ショッピングセンター
外食・一杯：星天qlayと駅前の個人店

隣の星川に住んだ30代男性からも「多くはないが、興味を惹かれる個人経営の飲食店などもある。」という声がありました。

チェーン店の充実度は横浜駅に任せて、普段は商店街と個人店を使う暮らしが天王町らしさです。

天王町のイオン天王町ショッピングセンターの外観。上の階にクリニックやマクドナルドが入り、1階の自転車置き場は自転車でいっぱい — イオン天王町ショッピングセンター。日用品の買い物と通院がまとめて済む（2026年10月筆者撮影）

天王町と星川、一人暮らしならどっちが住みやすい？

天王町と星川を見比べる男性のイラスト。平坦な天王町の商店街と坂のある星川の住宅街を左右に並べた比較の見出し画像

横浜駅への近さと商店街の活気を取るなら天王町、快速停車と1万円ほど安い家賃を取るなら星川が向いています。

星川は横浜駅まで快速4分・IC190円で、保土ヶ谷区役所も徒歩5分です（駅探経路検索・2026年10月4日／横浜市保土ケ谷区役所アクセス・駐車場）。

一方で星川は坂の声が目立ちます。数字で並べてみましょう。

天王町と星川の比較表

項目	天王町	星川
横浜駅まで	各停5分・IC160円	快速4分・IC190円
停車種別	各停のみ	各停・快速
1R〜1DK平均	7.87万円	6.86万円
1K相場	7.90万円	7.54万円
買い物	松原商店街・星天qlay	星天qlay・区役所周辺
坂	駅周辺は低地	坂の声が多い