白楽は住みたくない？坂・学生街・治安の噂を宅建士が検証【一人暮らし】

2026年10月18日2026年10月22日

白楽は住みたくない？坂・学生街・治安の噂を宅建士が検証する記事のアイキャッチ。坂道と大学生が行き交う白楽の街並みを背景に、3つの検証ポイントを指さす宅建士のイラスト

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「白楽住みたくない」と検索して、物件を決める手が止まっていませんか。

白楽が住みたくないと言われる理由は、坂の多さ・各駅停車のみ・学生街のにぎわいの3点です。

実際に白楽に住んだ14人のうち、坂道を残念な点に挙げた人は半数の7人でした（当サイト調べ・2026年8月）。

この記事では噂の真偽をデータで確かめ、白楽に向く人・向かない人まで宅建士の僕がはっきりさせます。

先日、平日の夕方に白楽から六角橋を歩いてきました。坂の多さは想像以上でしたよ

六角橋商店街のアーチと商店が並ぶ通り。白楽駅から続く、昔ながらの商店街の街並み — 六角橋商店街のアーチ。約160店が並ぶ、白楽の暮らしの中心です（2026年10月筆者撮影／店舗数は六角橋商店街公式サイト）

白楽は住みたくないって本当？理由3つを検証

白楽が住みたくないと言われる3つの理由を描いたイラスト。駅から離れた急な坂道、急行が通過する各駅停車の駅、大学生でにぎわう駅前の商店街

白楽が住みたくないと言われる理由は以下の3点です。

坂
各駅停車
学生街のにぎやかさ

白楽に住んだ経験がある14人に聞いたところ、残念な点の1位は「坂道が多く移動が大変」の7人（50%）でした（横浜男子の一人暮らしガイド調べ・n=74のうち白楽駅回答者14人・2026年8月）。騒音や治安を挙げた人は少数派です。

ここでは3つの理由を、実際に住んだ人の声と一次データで順番に確かめていきます。

横浜市神奈川区に住んだ74人に聞いた「住みたくないと感じた点」の分布グラフ。具体的な不満の1位は坂道22人（30%）で、白楽駅の回答者14人では7人が坂道を選択（当サイト調べ・2026年8月）

理由①：駅から離れると坂と細い路地が多い

白楽の不満で最も多いのは坂道です。

白楽駅の回答者14人のうち7人が「坂道が多く移動が大変」を選びました。神奈川区全体でも22人（30%）が同じ回答で、具体的な不満としては1位です。

実際に住んだ人の声を見ると、坂の厄介さは「駅からの距離」では測れないことがわかります。

駅から徒歩7〜8分と書かれていても、実際にはかなりの急勾配を上り下りしなければならない物件が多数ありました。（30代女性）

駅から少し離れると坂道が多く、荷物が多い日は移動が大変でした。（30代男性）

坂道の上に住むのはおすすめしません。（30代女性）

神奈川大学がある六角橋側は道が細く、坂も急です。物件情報の「徒歩◯分」に高低差は含まれていません。

白楽で部屋を探すなら、地図の分数より内見で歩いた感覚を優先しましょう。

白楽駅周辺の住宅街の上り坂。擁壁の上に一戸建てやマンションが建ち、坂の多い白楽の地形がわかる道路 — 擁壁の上に家が建つ上り坂。白楽に住んだ14人のうち7人が、残念な点に「坂道」を挙げました（2026年10月筆者撮影／アンケートは当サイト調べ）

白楽駅周辺の下り坂に建つ2階建てのアパート。奥の丘にも住宅が重なって見え、高低差のある白楽の地形がわかる — 坂の途中に建つアパート。「駅徒歩◯分」の表記だけでは、上り下りの負担はわかりません（2026年10月筆者撮影）

私は港南区の坂の上で育ちました。徒歩10分でも帰り道が上り坂だと体感は倍ですよ

理由②：東急東横線は各駅停車しか停まらない

白楽駅には東急東横線の各駅停車しか停まりません。急行・通勤特急・特急はすべて通過します（東急電鉄「白楽駅」）。

ただし、行き先によって影響は大きく違います。

横浜駅まで：5分・乗り換えなし・IC140円（駅探・2026年9月29日15時台検索）
渋谷駅まで：27分・菊名で急行系に乗り換え1回・IC310円

横浜方面に通うなら、各駅停車でも実害はほぼありません。

渋谷・都内方面に通う人は、菊名での乗り換えを毎日こなせるかが判断の分かれ目です。朝のラッシュ時は所要時間が伸びるため、内見の日に実際の通勤時刻で乗ってみるのがおすすめですよ。

私が台東区から横浜に戻ったとき、乗り換え1回の差で帰宅時間が20分変わりました

理由③：神奈川大学の学生街でにぎやか

白楽は神奈川大学横浜キャンパス（神奈川区六角橋3-27-1・白楽駅徒歩13分）の最寄り駅で、学生が多い街です（神奈川大学「横浜キャンパス／交通アクセス」）。学生街であることの評価は、住んだ人のあいだで真っ二つに割れます。

Yahoo!知恵袋には、隣の東白楽に住んでいた人からこんな声があります。

パチンコ屋やカラオケ、安くいろいろなことができる白楽ですが深夜までうるさくて私は嫌いです

引用元：Yahoo!知恵袋

ただし、この声は2011年のもので15年前の白楽の話です。

一方、実際に白楽に住んだ14人のアンケートでは、「街に活気・にぎわいがある」を良かった点に選んだ人が5人いました。騒がしさを不安点に挙げたのは「駅前の酔っ払い」1人、「繁華街・飲み屋が近い」1人だけです。

学生が多い街なので活気があり、夜でも人通りがある場所は安心できます。（30代男性）

「うるさい」と「人通りがあって安心」は同じ現象の裏表です。静かさを最優先する人は駅前と商店街の直近を外し、にぎわいを楽しめる人にはむしろ魅力になります。

白楽の治安は悪い？データと住んだ人の体感で検証

白楽の治安を駅前と住宅街で比べたイラスト。夜も明るく人通りの多い駅前の商店街と、街灯が少なく静かな坂の上の住宅街の対比

白楽がある横浜市神奈川区の刑法犯認知件数は人口1万人あたり35.2件で、横浜市平均の35.8件と同じ水準です（神奈川県警察「刑法犯市区町村別認知件数」令和8年1〜8月暫定値・横浜市人口ニュースNo.1201（令和8年9月1日現在）から算出）。

白楽に住んだ14人のうち、治安を「悪い」と感じた人は0人でした。

「白楽は治安が悪い」という噂がどこから生まれたのか、数字と体感の両方から見ていきます。

神奈川県警のデータで見る神奈川区の治安

神奈川区の刑法犯認知件数は896件で、横浜市18区のなかで10番目です（神奈川県警察「刑法犯市区町村別認知件数」令和8年1〜8月暫定値）。人口254,336人（横浜市人口ニュースNo.1201（令和8年9月1日現在））で割ると、人口1万人あたり35.2件になります。

横浜市全体は35.8件なので、神奈川区は「治安が良い区」でも「悪い区」でもなく、市の平均並みです。18区の人口比では13番目にあたります。

注意したいのは、この数字が区全体の値だということです。神奈川区には横浜駅に接する繁華街寄りのエリアも含まれます。白楽駅周辺だけの犯罪統計は公表されていないため、駅ごとの体感は次の住んだ人の声で補います。

住んだ14人の体感と「不安に感じた点」

白楽に住んだ14人の治安の体感は、とても良い6人・やや良い6人・ふつう2人で、悪い側は0人でした。神奈川区全体（n=74）でも良い側が77%、悪い側は3%にとどまります。

横浜市神奈川区に住んだ74人に聞いた治安の体感グラフ。良い側が77%で悪い側は3%、白楽駅の回答者14人は悪い側0人（当サイト調べ・2026年8月）

では、噂の出どころはどこか。不安を感じた点を見ると答えが見えてきます。白楽の14人が選んだ不安点は次のとおりです。

夜道が暗い・人通りが少ない場所がある：5人
特に気になった点はない：5人
交通量が多い・大きな道路や線路が近い：3人
駅前に酔っ払いや騒がしい人がいる：1人
繁華街・飲み屋が近くて雑然としている：1人

「治安の悪い評判・噂を聞いたことがある」を選んだ人は0人です。

白楽の治安の噂は、犯罪の多さではなく「駅から離れた住宅街の夜道の暗さ」から生まれていると考えるのが自然です。

治安の数字は区単位。駅の体感は夜に一度歩くのが一番確かですよ

夜道で気をつけたい場所と静かなエリア

白楽で気をつけたいのは、駅から離れた住宅街の夜道と、交通量の多い横浜上麻生線沿いの2か所です。

神奈川県道12号横浜上麻生線（通称・横浜上麻生道路）は六角橋交差点で商店街と交わる幹線道路で、アンケートでも交通量の多さを挙げた人が3人いました（横浜市「幹線道路横浜上麻生線」）。交通量が多い幹線道路のため、静けさを求める人は沿道の物件を避けるのが無難です。

逆に落ち着いて暮らせるのが、白幡池公園（神奈川区白幡町4・白楽駅徒歩5分）側の住宅街です（観光かながわNOW「白幡池公園」）。池のまわりに遊歩道がめぐる公園を中心に、駅前のにぎわいとは別の顔を持っています。

駅前は飲食店などが多くにぎわっていて、住宅街の方は静かで穏やかといったようにメリハリのある暮らしやすい街。（20代男性）

「駅前は明るくにぎやか、離れると暗く静か」というコントラストが白楽の特徴です。夜道が気になる人は、駅から自宅までのルートに商店街や大通りが含まれる物件を選びましょう。

白楽駅周辺にある白幡池公園の入口。公園名の看板の先に池と木製の柵が続き、奥に住宅街が見える — 白幡池公園の入口。池のまわりに遊歩道があり、散歩や読書にちょうどいい公園です（2026年10月筆者撮影）

白楽駅周辺の住宅街の細い道。一戸建てが並び、人通りが少なく落ち着いた雰囲気の路地 — 駅から少し離れた住宅街。昼は静かで穏やかですが、夜は暗く感じる道もあります（2026年10月筆者撮影）

横浜市内で治安を区単位で比べたい人は、「横浜市で治安のいい区ランキング！25年住んだ宅建士が解説」もあわせて読むと判断しやすくなりますよ。

白楽の家賃相場は？安い物件の正体

白楽の家賃が物件によって変わる理由を描いたイラスト。駅近くの新しい単身向けマンションと、長い坂を上った先にある古い木造アパートの対比

白楽駅徒歩10分以内の1Kの家賃相場は7.79万円で、隣の東白楽や妙蓮寺より少し高めです（LIFULL HOME’S「白楽駅の家賃相場」・2026年9月29日確認）。

それでも白楽に住んだ14人のうち13人は7万円台以下で暮らしていました。

「白楽は安い」と言われる理由は、相場ではなく選ばれている物件の中身にあります。

白楽のワンルーム・1Kの家賃相場

白楽駅の間取り別の家賃相場は、ワンルーム7.17万円・1K 7.79万円・1DK 9.97万円・1LDK 13.71万円です（LIFULL HOME’S「白楽駅の家賃相場」・駅徒歩10分以内・2026年9月29日確認）。

東急東横線の近隣駅と比べると、白楽は決して割安ではありません。

駅	区	1R〜1DK平均家賃	白楽との差
妙蓮寺	港北区	7.19万円	−0.48万円
東白楽	神奈川区	7.42万円	−0.25万円
菊名	港北区	7.46万円	−0.21万円
白楽	神奈川区	7.67万円	—
反町	神奈川区	9.05万円	+1.38万円
横浜	西区	10.96万円	+3.29万円

出典：LIFULL HOME’S 家賃相場（駅徒歩10分以内・白楽〜反町は2026年9月29日確認・横浜は同年9月27日確認）。毎週金曜日に更新されるため、数値は目安です。

横浜駅から5分の位置で横浜駅より約3.3万円安いのは事実です。

ただし、隣の東白楽・妙蓮寺・菊名はさらに安く、白楽は5駅のなかで2番目に高い相場でした。

相場より安い物件が多い理由【FP視点】

白楽に住んだ14人の実際の家賃は以下のとおりです。

5万円台以下：2人
6万円台：6人
7万円台：5人
7万円台以下：13人

相場の1K 7.79万円より低い人が大半です。

横浜市神奈川区に住んだ74人が実際に払っていた家賃の分布グラフ。7万円台以下が72%、白楽駅の回答者14人は13人が7万円台以下（当サイト調べ・2026年8月）

相場と実額のギャップを生んでいるのは、次の3つです。

物件	詳細
坂の上や駅から10分以上離れた物件	徒歩表記より体感が遠く、家賃が下がる
築年数の古いアパート	アンケートでも「古い建物や新しい建物がごちゃごちゃしている」（30代女性）という声あり
線路沿いや幹線道路沿い	音を許容できる人には値ごろ

つまり「白楽は安い」の正体は、坂・築古・立地を受け入れた人が得ている家賃です。

この構造は、僕が台東区から横浜市西区に引っ越したときの物件選びでも同じでした。駅近・築浅・安いの3つは同時に手に入らず、どれを手放すかを決めた時点で候補が絞れたのを覚えています。

FP2級の視点で、坂を受け入れる価値を数字にしておきます。

年間の差額＝（駅近の家賃 − 坂の上の家賃）× 12か月

たとえば駅近の1Kが7.8万円、坂の上の1Kが6.5万円なら、差額は1.3万円×12か月＝年15.6万円です。2年住めば約31万円で、更新料や引っ越し費用の大半をまかなえる金額になります。

自分の候補物件の家賃を当てはめて、坂を上る労力と釣り合うかを判断しましょう。

家賃1万円の差は年12万円。坂を許容できるなら、坂の上は合理的な選択ですよ

横浜市神奈川区に住んだ74人の家賃に対するコスパ満足度グラフ。満足側62%・不満側9%、白楽駅の回答者14人は満足側12人（当サイト調べ・2026年8月）

コスパの満足度を見ても、白楽の14人は「とても満足」4人・「やや満足」8人で、満足側が86%でした。

安い物件を選んだ人が後悔していないのは、白楽の生活利便性が家賃に見合っているからです。

白楽・東白楽・妙蓮寺、一人暮らしならどこがいい？

白楽・東白楽・妙蓮寺の街の違いを描いたイラスト。左からにぎやかな商店街の白楽、落ち着いた住宅街の東白楽、お寺と緑の多い妙蓮寺

静かさを最優先：港北区の妙蓮寺
家賃を抑えつつ横浜駅に近づきたい：東白楽
商店街の便利さと活気を優先：白楽

3駅とも東急東横線の各駅停車のみが停まる隣り合った駅で、家賃差は1R〜1DK平均で0.5万円以内です。白楽のなかで静かに暮らしたい人向けのエリアも紹介します。

白楽で静かに暮らすなら白幡池公園側

白楽で落ち着いて暮らしたいなら、白幡池公園側の住宅街が第一候補です。駅から徒歩5分ほどで、駅前のにぎわいから一歩離れた住宅街が広がります。

「白楽高級住宅街」と検索されることがありますが、高級住宅街に公的な定義はありません。実際に住んだ人の表現も「落ち着いた住宅街」「静かで穏やか」が中心です。格式ではなく、静かさと駅近を両立できるエリアとして見るのが正確です。

買い物は駅西口すぐの「ふれあいの街・六角橋商店街」が担います。旧綱島街道沿い約300mに約160店が並び、生鮮から飲食まで日常の買い物はここで完結します（六角橋商店街公式サイト）。

商店街には昔ながらのお店や飲食店があり、普段の買い物には困りませんでした。（30代女性）

白楽駅から続く六角橋商店街の通り。コンビニや個人商店、クリニックが並び、奥に商店街のアーチが見える — 六角橋商店街の通り。日常の買い物や外食は、この通りでほぼそろいます（2026年10月筆者撮影）

東白楽・妙蓮寺との比較表

白楽・東白楽・妙蓮寺の違いは、「にぎわい」「横浜駅までの距離」「静かさ」の3点に集約されます。

項目	白楽	東白楽	妙蓮寺
区	神奈川区	神奈川区	港北区
1R〜1DK平均家賃	7.67万円	7.42万円	7.19万円
横浜駅まで	各停5分	白楽より1駅近い	白楽より1駅遠い
停車種別	各駅停車のみ	各駅停車のみ	各駅停車のみ
駅前の雰囲気	商店街・学生街でにぎやか	落ち着いた住宅街	静かな住宅街
坂	大学側に多い	あり	あり
向く人	買い物・外食重視	静かさと横浜駅の近さ	静かさ最優先