綱島駅は住みたくない街？理由と本当の治安を横浜在住25年が解説

「綱島 住みたくない」で検索して、決めかけた気持ちがゆらいでいませんか。

結論を先に言うと、綱島は悪い評判のわりに住みやすい街です。

住んだ人の51.3%が治安を「良い」以上と評価しています（自社調べ・n=76）。

この記事では、悪評の正体と本当の治安を、公式データと地元の足で確かめます。

綱島駅が「ガラが悪い・ヤンキー」と言われる治安イメージ

綱島が「ガラが悪い」と言われるのは、温泉街・歓楽街だった名残です。駅前に居酒屋やパチンコ店が多く、それが荒れた印象につながりました。

ただ実際は、住んだ人の51.3%が治安を「良い」以上と回答しています（自社調べ・n=76／2026年7月）。

「悪い」と答えた人は7.9%だけでした。

歓楽街・温泉街の名残という背景

綱島は昭和のころ、温泉街としてにぎわった街です。「東京の奥座敷」と呼ばれ、温泉旅館が並んでいました。

西口にあったイトーヨーカドー綱島店も、「石水亭」など温泉旅館3軒の跡地に1982年に開店したお店です。

その歓楽街の名残で居酒屋やパチンコ店が残り、「柄が悪い」という印象になりました。

綱島の治安は実際どう？犯罪件数データで検証

綱島の治安は、住人の体感でも公式データでも、極端に悪いわけではありません。

港北区は町ごとの発生状況を「町名別犯罪発生状況」で公開しており、綱島東・綱島西で目立つのは自転車盗や置き引きなどの生活犯罪です。

凶悪事件が頻発しているわけではないので、夜の歓楽街側さえ気をつければ、単身でも落ち着いて暮らせます。

認知件数とは、警察が把握した犯罪の件数のことです。

住んだ人の声も、データを裏づけています。

夜の住宅街は閑静で人通りも少なく、実際に事件が起きた例など聞かず、不審者も見たことがなかった。（33歳・男性）

昔は駅の近くに風俗店などがあり治安に不安がありましたが、今はそういった店はありません。（52歳・男性）

一方で、少数ながら「東京の下町のようなガラの悪さを感じた」（43歳・男性）という声もありました。

感じ方には個人差がありますね。夜の歓楽街側さえ避ければ、必要以上に恐れる街ではありません。

横浜のほかの区と比べたい人は、「横浜市で治安のいい区ランキング！25年住んだ宅建士が解説」もあわせてどうぞ。

綱島駅の水害リスク（鶴見川の浸水）

綱島の一番の弱点は、鶴見川沿いの水害リスクです。

綱島東・綱島西の広い範囲が、洪水で浸水するおそれのある「浸水想定区域」に含まれます。実際に1982年の豪雨では、駅前の大型店の地下が浸水した記録もあります。

物件選びでは、階数とハザードマップの確認が欠かせません。

浸水想定区域とは、洪水で浸水するおそれがある区域として水防法にもとづき指定される範囲です。

あわせて内水氾濫（下水や水路から雨水があふれる現象）にも注意しておくと安心ですね。

水害リスクとどう付き合う？

綱島の水害対策はシンプルで、1階より上階を選び、ハザードマップで浸水の深さを見ておくことです。

横浜市の「浸水ハザードマップ（港北区版）」で、住みたい場所の想定を確認できます（最終更新2026年6月1日）。

横浜市の想定では、内水氾濫は1時間153mmの大雨を最大規模として計算しています。

洪水は鶴見川沿いの低地、内水氾濫は高台を含む区内の広い範囲で想定されているので、丘の上でも油断はできません。

住んだ人からも、川の近さを気にする声がありました。

綱島西に住んでいましたが、鶴見川が近く、大雨のときの浸水リスクは気になりました。（38歳・男性）

物件を決める前に、ハザードマップの確認だけは欠かさないようにしましょう。

綱島駅前が「雑多」に見える再開発の工事

綱島の駅前が雑然として見えるのは、再開発の工事が続いているからです。

2023年3月18日に新綱島駅が開業し、周辺では市街地再開発事業（市街地を一体的に整備する事業）が進んでいます。

長く親しまれたイトーヨーカドー綱島店は2024年8月に閉店し、跡地は2027年3月末まで解体工事の予定です。今は「整う途中」の姿なんですね。

道の狭さと人の多さを、こう感じた人もいます。

駅前の道路が非常に狭いのに、バスや歩行者、自転車が多く、常に混雑していました。（35歳・男性）

一方で「再開発が進んでいて生活環境は整っている印象」（34歳・男性）という前向きな声もありました。

工事のあいだの一時的な姿だと考えるといいですよ。

綱島駅は「金持ちの街」？家賃が割高に感じる理由

綱島は庶民的な下町ですが、新綱島駅前だけは家賃が上がっています。

新綱島駅前のタワーマンション（ドレッセタワー新綱島）など、再開発で高価格帯の住まいが増えました。

そのため「利便性のわりに家賃が高い」と感じる人がいます。

ただ単身向けの相場は、隣の日吉や大倉山とほぼ同じ水準です。

1K・1DKの家賃相場は？

綱島のワンルーム〜1DKの家賃相場は、6万〜11万円台が中心です（LIFULL HOME’S・2026年6月時点）。

実際に住んでいた人の家賃は、6〜7万円台が最多でした。近隣と比べても、綱島だけが特別に高いわけではありません。

駅	街の性格	家賃の目安（ワンルーム〜1DK）
綱島	庶民的・再開発中	6万〜11万円台
日吉	学生街・ブランド	約7.7万円
大倉山	落ち着いた住宅街	約7.6万円

調査方法が異なるため、厳密な比較ではなく目安として見てくださいね。

住んだ人からも「人気エリアで家賃はやや高め。条件のいい物件はすぐ埋まる」（29歳・男性）という声がありました。

綱島に住んだ人のリアルな口コミ・体験談

綱島に住んだ人の56.6%は「住みたくないとは思わない」と答えています。

買い物の便利さを評価する声が多く、便利以上と答えた人は65.8%でした。

一方で、駅前の混雑や夜の騒がしさを気にする本音もあります。

良かった点で目立ったのは、買い物とアクセスのよさです。

駅周辺にスーパーや飲食店が多く、日常生活に困りませんでした。横浜も渋谷も出やすいです。（34歳・男性）

東横線沿線なのに駅周辺の坂が少なく、平坦で歩きやすかったです。（33歳・男性）

気になった点は、坂と混雑でした。

駅から離れた丘の上は急な坂道が多く、毎日の通勤や買い出しは大変でした。（35歳・男性）

綱島は駅の近くは平坦ですが、離れると急な坂もあります。物件は駅からの高低差も見ておくと安心です。

Yahoo!知恵袋でも「治安が悪いと聞くけれど、生活していてそうは感じない」という声が見られます（Yahoo!知恵袋）。

そもそも綱島駅はどんな街？アクセスと買い物

綱島駅は、東急東横線の急行が停まる便利な駅です。渋谷まで約23分、横浜まで約8分です（急行利用時の目安）。

2023年開業の新綱島駅を使えば、新横浜へも直通です。買い物先もそろっていて、単身の生活に困りません。

アクセス面では、渋谷から東京メトロ副都心線に直通し、池袋・新宿三丁目方面へも1本です。

買い物は、アピタテラス横浜綱島や東急ストア（新綱島スクエア店ほか）、パデュ通りなどの商店街で完結します。

長く親しまれたイトーヨーカドー綱島店は2024年8月に閉店し、跡地は再開発が予定されています。

綱島で部屋を探すなら、まずは条件をしぼって物件を見比べてみるといいですよ。

綱島と日吉、一人暮らしならどっち？

綱島と日吉は渋谷への近さが同程度で、家賃と落ち着きなら綱島、活気とブランドなら日吉です。

単身男性でコスパを重視するなら、綱島に分があります。

日吉は慶應の学生街でにぎやか、武蔵小杉はタワマンの再開発で混雑しがちです。

駅	家賃の目安	渋谷アクセス	街の性格	単身男性向き
綱島	6万〜11万円台	約23分（急行）	庶民的・再開発中	◎ コスパ重視
日吉	約7.7万円	綱島より1駅都心寄り	学生街・活気	○ にぎやか好き
武蔵小杉	高め	さらに都心寄り	タワマン・混雑	△ 家賃重め

武蔵小杉は再開発エリアで相場が高めです。渋谷アクセスは急行利用時の目安です。

日吉と迷うなら、両駅の物件を同じ条件で並べて見ると決めやすいですよ。

綱島駅に関するよくある質問

綱島駅に関して抱く疑問や不安を参考にしてみましょう。

綱島は「ガラが悪い」って本当？

綱島が「ガラが悪い」というのは、歓楽街の名残によるイメージが中心です。

住んだ人の51.3%は治安を「良い」以上と評価し、「悪い」は7.9%でした（自社調べ・n=76）。

夜の駅前をのぞけば、落ち着いた住宅街ですよ。

綱島は金持ちの街なの？

綱島はもともと庶民的な下町です。

ただし新綱島駅前のドレッセタワー新綱島など、再開発で高価格帯の住まいが増えています。

街全体が高級というより、一部が高くなっている状態ですね。

綱島と日吉、家賃が安いのはどっち？

綱島と日吉のワンルーム〜1DKは、ほぼ同じ水準です。

綱島は6万〜11万円台が中心です（LIFULL HOME’S・2026年6月時点）。

築年数や駅からの距離で、どちらが安いかは逆転します。

綱島は水害が心配？

綱島は鶴見川沿いで、綱島東・綱島西の広い範囲が浸水想定区域です。

ハザードマップで浸水の深さを確認し、2階以上を選べば対策できます。

物件選びの前に一度チェックしておくと安心です。

住みたくない街ランキングで綱島は上位なの？

一部のランキングで名前が挙がることはありますが、調査の基準はバラバラです。

公式の犯罪データやアンケートで見ると、綱島は突出して治安が悪い街ではありません。

イメージだけで判断しないのがおすすめですよ。

まとめ：綱島駅は本当に住みたくない街なのか

綱島は、悪い評判のわりに単身男性が住みやすい街です。

悪評の多くは、歓楽街の名残と再開発途中の見た目からくるイメージでした。ポイントを整理します。

• 治安は住んだ人の51.3%が「良い」以上、「悪い」は7.9%
• 弱点は鶴見川の水害。2階以上とハザードマップ確認で対策できる
• 家賃はワンルーム〜1DKで6万〜11万円台。日吉・大倉山とほぼ同水準
• 新綱島駅の開業で、新横浜・都心アクセスがさらに便利に
• 住んだ人の56.6%は「住みたくないとは思わない」と回答

コスパ重視の単身男性なら、綱島は十分に「あり」の街です。

まずは気になる条件で物件を見比べて、自分に合うかを確かめてみるといいですよ。

エリアの治安や家賃をもっと知りたい人は、横浜の街ごとの情報もあわせて読んでみるといいですよ。

この記事の執筆者

だいき

• 宅地建物取引士（宅建士）
• 2級ファイナンシャル・プランニング技能士（FP2級）
• 不動産ライター歴3年・大手不動産メディアライター経験あり
• 不動産記事執筆数300本以上
• 横浜在住25年

参考文献

1）横浜市港北区「町名別犯罪発生状況」 2）横浜市「浸水ハザードマップ（港北区版）」（最終更新2026年6月1日） 3）LIFULL HOME’S「綱島駅の家賃相場」 4）SUUMO「綱島駅の家賃相場」 5）都市商業研究所「イトーヨーカドー綱島店、2024年8月18日閉店」 6）横浜日吉新聞「野村不動産がヨーカドー綱島店跡を取得、建物解体に2年」 7）調査：横浜男子の一人暮らしガイド（クラウドワークス調べ・n=76／2026年7月）