賃貸はバイトを始めたばかりでも借りられる？審査のコツと対処法

2026年5月9日

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バイトを始めて1〜2ヶ月。給与明細もまだ手元にないのに急いで部屋を借りたい状況ではないですか？

結論、勤続が短くても賃貸は借りられます。

実際にヤフー知恵袋でも「バイト2ヶ月でも親が連帯保証人になれば契約できた」という回答が並んでいます。

横浜在住25年・宅建士の私が、勤続短期でも審査を通すコツと、落ちたときの選択肢まで実例ベースでまとめました。

賃貸はバイトを始めたばかりでも借りられる？結論から解説

結論、借りられます。ただし「無条件」ではありません。

勤続が短くても審査を通すには、家賃設定・書類準備・物件選びの3点が重要です。

ここでは結論と前提条件、そして横浜エリアの実情をまとめますね。

結論：勤続が短くても賃貸は借りられる

バイトを始めて1〜3ヶ月でも賃貸契約は十分に可能です。雇用形態がフリーターというだけで入居を断られることはありません。

私が宅建士として不動産記事を300本以上執筆してきた中でも、「フリーターは絶対に借りられない」というケースは見たことがないです。実際にSUUMOの取材記事でも、レオコーポレーションの担当者が次のように回答しています。

フリーターは珍しいことではないので、フリーターというだけで入居を断られることや入居審査に落ちるということはありません。

引用：SUUMO「フリーターは賃貸物件を借りられる？契約時の審査や初期費用について解説」

問題は「フリーターかどうか」ではなく、「家賃を払い続けられそうか」を不動産屋・大家さんが判断できるかどうかです。

横浜の不動産屋もフリーターの相談には慣れています。怖がらず一度足を運ぶといいですよ。

ただし「無条件」ではない3つの前提

勤続が短くても審査を通すには、3つの前提を押さえる必要があります。

前提	内容
家賃の上限	手取り月収の3分の1以下に抑える
書類の準備	給与明細がなくても代替書類を揃える
物件の選び方	信用情報を見ない保証会社・個人オーナー物件を狙う

逆に、この3つが揃わないまま大手保証会社の審査に挑むと、勤続が短い時点で不利になりやすいです。

横浜エリアでの審査の現実

横浜は転入者が多い街なので、若年層・単身者の対応に慣れた不動産屋が多いです。

横浜市の人口は約377万人で、日本の市町村の中で最多の人口を抱える政令指定都市です。その中でも横浜駅・関内・上大岡などの主要駅周辺は、毎月のように上京・転職組が物件を探しに来ています。

私が実家から独立する際に相談した不動産屋でも、「アルバイト勤続2ヶ月の若い男性」という属性での契約事例を複数聞きました。

横浜エリアの強みは、駅徒歩15分以内・築古条件なら家賃5〜6万円台のワンルームが見つかること。手取り12〜14万円のフリーターでも、家賃比率の壁をクリアしやすい立地です。

バイト始めたばかりだと賃貸入居審査で不利になる？

勤続年数だけで判断されることはありません。審査では以下が重視されます。

収入の安定性
家賃の支払い能力
人柄

勤続が短くても他の要素でカバー可能です。

ここでは何が見られて、何が気にされないのかを切り分けます。

勤続年数より重視される3つの要素

審査で本当に重視されるのは、勤続年数ではなく以下の3点です。

重視される要素	詳細
家賃に対する月収の比率	手取りの3分の1以下が目安
保証会社の審査結果	信用情報・在籍確認の有無
本人の対応・身だしなみ	内見時・申込時の印象

勤続年数は「収入の安定性」を測る一要素にすぎません。

月収14万円で家賃4.5万円を希望するフリーターと、月収20万円で家賃8万円を希望する正社員なら、前者の方が審査は通りやすいケースもあります。

勤続1〜3ヶ月でもクリアできる審査ライン

勤続1〜3ヶ月でも、次のラインを満たせば審査通過の可能性は十分にあります。

月収の3分の1以下の家賃を選ぶ（月収14万円なら家賃4.6万円以下）
親または親族が連帯保証人になれる
預貯金が家賃の半年〜1年分以上ある

特に親が連帯保証人になれるケースは強力です。

逆に審査が厳しくなる組み合わせ

一方で、次の組み合わせは審査の壁が高くなります。

勤続1〜3ヶ月＋親が連帯保証人になれない＋貯金が3ヶ月分以下
過去に家賃滞納・クレジットカードの長期延滞歴がある
希望家賃が手取りの4割を超えている

特に信用情報の傷がある場合、信販系の保証会社（オリコ・アプラス・エポス等）は契約終了から5年以内、CIC・JICCに延滞情報が残ります（出典：JICC「登録内容と登録期間」）。

勤続より家賃比率と保証人の有無のほうが圧倒的に重要です。

信用情報や審査全般の通らない理由については、「一人暮らしの審査に通らない理由は？落ちる確率と通すコツを宅建士が解説」で詳しく解説しています。

フリーターの賃貸入居審査で見られるポイント

審査で見られるのは「家賃を払い続けられるか」の一点です。

具体的には収入・信用情報・人柄の3つで判断されます。

ここでは各項目の中身を、宅建士視点で整理しますね。

家賃に対する支払い能力（年収の目安）

家賃の目安は手取り月収の3分の1以下です。

国税庁「令和6年分民間給与実態統計調査」によると、正社員以外の平均給与は206万円。月手取りに換算すると、およそ13〜14万円が目安となります。

フリーターの場合、家賃の上限はおおよそ次の通りです。

月手取り	家賃の上限（手取り3分の1）
10万円	約3.3万円
12万円	約4万円
14万円	約4.6万円
16万円	約5.3万円

ただし、複数のバイトを掛け持ちしている場合は合算した年収で判断されます。

年収の確認には源泉徴収票や給与明細が使われますが、勤続が短くて手元にない場合は次に解説する代替書類で対応可能です。

保証会社の審査と信用情報

保証会社の利用は賃貸契約の主流です。

公益財団法人日本賃貸住宅管理協会「家賃債務保証の利用状況調査（2017年）」によると、賃貸契約時の保証会社利用は調査時点で大幅に普及しています（出典：UR賃貸住宅「保証人不要の賃貸物件を契約するメリットとデメリット」内引用）。現在はさらに割合が高まっていると言われています。

保証会社は大きく3タイプに分かれます。

保証会社のタイプ	特徴
信販系（オリコ・アプラス・エポス等）	CIC・JICCの信用情報を照会する
協会系（全保連・日本セーフティ等）	独自データベースを照会する
独立系	独自審査のみで、信用情報を見ないことが多い

過去にカードの延滞歴がある方は、信販系を避けて独立系の保証会社を扱う物件を選ぶのがコツです。不動産屋に「信販系以外の保証会社の物件はありますか」と聞けば、絞り込んでもらえますよ。

保証会社については「賃貸保証会社の審査では何を調べる？」を参考にしてみてください。

人柄・受け答え・身だしなみ

意外と重要なのが、不動産屋・大家さんへの第一印象です。

SUUMOの取材記事でも、レオコーポレーションの担当者が「担当者はなにげない雑談の中で人柄や受け答えなどの態度、身だしなみなどはチェックしています」と明言しています。

私が宅建士として記事を書く中で、不動産業界の方から取材した範囲では、次のような行動はマイナス評価になりやすいとの声が多かったです。

髪がボサボサ・服にシワがある
質問に対する受け答えが曖昧
来店時間に大幅に遅刻
連絡が取りづらい（電話に出ない・LINEを見ない）

逆に、清潔感のある服装・はっきりした受け答え・連絡へのレスポンスの良さがあれば、勤続が短くても担当者は審査を通すために動いてくれます。

不動産屋は「この人を大家さんに紹介できるか」を見ています。普段着+アイロンで十分です。

バイトを始めたばかりで賃貸審査を通るコツ

バイトを始めたばかりで賃貸審査を通る5つのコツを家賃・代替書類・預貯金・申込書・内見の観点で示すインフォグラフィック

通すコツは5つあります。

家賃を抑える
代替書類を揃える
預貯金で補強する
申込書を正しく書く
内見の印象を良くする

ここから具体的に解説しますね。

手取りの3分の1以下に家賃を抑える

家賃の設定は審査通過の最重要ポイントです。月収14万円なら家賃4.6万円以下、月収12万円なら家賃4万円以下が目安となります。

横浜エリアでこの家賃帯を狙うなら、駅徒歩15分以内・築20年以上の物件が現実的な選択肢です。SUUMOジャーナルの2025年調査では、横浜駅から30分以内で家賃相場5万円台の駅が複数ランクインしています。

家賃を抑えれば、保証会社の審査基準もクリアしやすくなります。月収の高さで勝負できないなら、家賃の低さで勝負するのが鉄則ですよ。

給与明細がない場合の代替書類リスト

勤続が短くて給与明細がない場合、次の代替書類で対応できる物件があります。

代替書類	入手先	用途
雇用契約書	バイト先	時給・契約期間の証明
シフト表	バイト先（直近1〜2ヶ月分）	月の労働時間の証明
採用通知書	バイト先	採用の事実証明
在籍証明書	バイト先（店長に依頼）	勤務の事実証明
親からの援助証明	仕送り口座の通帳コピー	補助収入の証明

ただし、これらの代替書類は個人オーナー物件・小規模管理会社で活きるものが中心です。大手保証会社（オリコ・アプラス・全保連等）が絡む物件では、給与明細の提出を原則求められます。

ヤフー知恵袋のベストアンサーでも、次のような実務アドバイスが示されていました。

まずはアルバイト先に給与明細等を発行してもらって下さい。まだ給与が出ていないのであれば、時給がいくらで、どの程度のシフト勤務をしていて、月いくら程度の支払い予定になるかを書面でバイト先の担当者に書いてもらって下さい。

引用：Yahoo!知恵袋（q1086327220、2012/4/27投稿）

代替書類は最初に不動産屋に「これで審査可能な物件はありますか」と聞くのが一番早いです。

預貯金審査・前家賃前払いで信用を補う

収入が不安定な分、貯金や前払いで信用を補えます。

預貯金審査

通帳のコピーを提出することで、家賃半年〜1年分の貯蓄があれば審査の補強材料になります。

SUUMOの取材記事でも「希望する物件の契約期間分の家賃額（2年契約なら2年分）があるのが理想」とされています。

前家賃前払い

3ヶ月〜半年分の家賃を前払いする提案で、審査が通る個人オーナー物件もあります。

これは「審査が不安なので、前払いで対応できる物件はありますか」と不動産屋に交渉してみるのが入口ですよ。

申込書の「勤続年数」欄の正しい書き方

申込書には嘘を書かないことが大原則です。

虚偽申告が発覚すると、その場で契約破棄になるだけでなく、保証会社のブラックリストに載るリスクもあります。

勤続1ヶ月なら「1ヶ月」、2ヶ月なら「2ヶ月」と正直に記入しましょう。代わりに、補足欄や口頭で「前職は◯◯で◯年勤めていた」「シフトは週5日入っていて月収14万円見込み」など、ポジティブな材料を伝えるのが効果的です。

内見時の身だしなみ・受け答えのコツ

内見時の印象は審査評価に直結します。ジャケット必須ではありませんが、シワのない服・整えた髪・清潔な靴の3点だけは押さえましょう。

不動産屋の担当者は「この人を大家さんに紹介して大丈夫か」を判断します。質問にはっきり答えられる、連絡のレスポンスが早い、約束の時間を守るという基本動作ができていれば、勤続の短さは大きなマイナスにはなりません。

バイトを始めたばかりのフリーターはどの賃貸契約がいい？

バイトの賃貸契約3つのパターンを自分が契約者・親が契約者・保証会社利用の観点で示すインフォグラフィック

契約パターンには3つの選択肢があります。

自分が契約者で親が連帯保証人
親が契約者で自分が入居者
保証会社利用で保証人なし

それぞれのメリット・デメリットを整理しますね。

自分が契約者・親が連帯保証人（基本パターン）

最もスタンダードな契約形態です。本人が契約者となり、親が連帯保証人として滞納時の支払い義務を負います。

メリット	デメリット
審査通過率が高い本人名義の住所として使える	親に書類提出を依頼する必要がある親の収入要件あり

親が現役で働いている場合は、この形が最も無難です。

住民票・印鑑証明書・収入証明書を親に揃えてもらう必要がありますが、書類さえ揃えば勤続が短くても審査は通りやすいですよ。

親が契約者・自分が入居者（代理契約）

親自身が契約者になり、本人は入居者として住む形です。

ヤフー知恵袋で質問者が悩んでいた「家賃を親口座で支払う」パターンも、この形に近いです。回答者からは「親が連帯保証人になれば問題ありません」「契約者と振込人の名義を一致させる努力を」というアドバイスが寄せられていました。

メリット	デメリット
本人の収入要件が問われない審査が通りやすい	入居者名義での郵便物・公共料金契約が必要親の負担増

ただし、親が定年退職後で年金収入のみの場合、契約者として認められないケースもあります。この場合は次の保証会社利用が選択肢になりますね。

保証会社利用で保証人なし（最近の主流）

現在の賃貸契約の主流形態です。連帯保証人を立てず、家賃保証会社が滞納時の代位弁済を行う仕組みです。

メリット	デメリット
親に頼らずに契約できる親が高齢でも問題なし	保証料が必要信販系は信用情報を見る

親が高齢な場合は、最初から保証会社対応の物件に絞ると話が早いですよ。

それでも賃貸審査が不安なときの選択肢

賃貸審査が不安なときの選択肢としてUR賃貸・神奈川県住宅供給公社・シェアハウスの3つを示すインフォグラフィック

民間賃貸が難しいときは以下の選択肢が有効です。

UR賃貸
神奈川県住宅供給公社
シェアハウス

それぞれ審査基準が一般的な民間賃貸とは違うため、勤続が短くても通る可能性があります。

UR・公社物件は審査基準が一般的な民間賃貸と違う

UR賃貸住宅と神奈川県住宅供給公社は、民間賃貸とは異なる審査基準を採用しています。

UR賃貸住宅の特徴

UR賃貸住宅は公式サイトで次のように案内されています。

礼金・仲介手数料・更新料・保証人不要
敷金は家賃2ヶ月分必要
単身者の収入要件：家賃62,500円未満なら平均月収が家賃の4倍／62,500円以上20万円未満なら月収25万円以上
収入要件を満たさない場合、家賃1年分の前払いまたは家賃100倍の貯蓄でクリア可能

出典：UR賃貸住宅「お申込み資格」

ただし、月収14万円のフリーターの場合、家賃の4倍ルールでは家賃3.5万円が上限です。

横浜エリアでこの家賃帯のUR物件は限定的なため、「貯蓄基準制度」（家賃100倍の貯金があればOK）か「家賃一時払い制度」（1年分前払い）の活用が現実的ですよ。

神奈川県住宅供給公社の特徴

神奈川県住宅供給公社の一般賃貸住宅は、UR賃貸とは要件が異なります。

礼金・仲介手数料・更新料は不要
連帯保証人を立てるか、株式会社アプラスの「家賃等立替払い制度」を利用する必要あり
敷金は原則家賃3ヶ月分（立替払い制度利用時は1ヶ月分に減額）
月収基準あり（家賃により3区分）

出典：神奈川県住宅供給公社「一般賃貸住宅申込の資格等」、「連帯保証人に代わる制度」

横浜市内には公社物件が多数あり、フロール横浜山手・フロール横浜三ツ沢・フロール横浜井土ヶ谷など複数のエリアで募集があります。アプラスの立替払い制度を使えば連帯保証人なしでも入居できますが、別途審査があり、過去の信用情報に支払不能履歴がある場合は利用不可です。

シェアハウス・マンスリーから始める

当面の住居が必要なら、シェアハウス・マンスリーマンションが現実的です。

選択肢	特徴	向いている人
シェアハウス	審査が緩め・初期費用が安い	当面の住居をすぐ確保したい人
マンスリー	家具家電付き・短期OK	数ヶ月で再挑戦したい人
公営住宅	家賃が安い・収入要件あり	低所得者向け

ヤフー知恵袋の質問者のように「マンスリー暮らしでバイトを探す」プランも現実的です。ただし回答者が指摘していた通り、マンスリーは初期費用＋翌月家賃で20〜30万円程度の出費が目安と言われており、短期間で次の住居資金を貯めるのは想像以上にハードです。

横浜駅西口・関内エリアはシェアハウスの選択肢が比較的見つけやすいエリアです。本格的に賃貸契約に挑戦する前の足場として、3〜6ヶ月だけシェアハウスに住む選択肢も検討してみてくださいね。

個人オーナー物件で交渉する

法人管理ではなく個人大家の物件は、審査の柔軟性が高いです。

個人オーナー物件は、書類より「人と人の信頼関係」で判断されることが多いです。具体的には次のような交渉が通ることがあります。

敷金を1ヶ月分→2ヶ月分に増やす
家賃を半年〜1年分前払いする
親族が代理契約者になる

不動産屋に「個人オーナー物件で、勤続が短くても相談に乗ってくれる物件はありますか」と最初に聞くのがコツですよ。

個人オーナー物件は「断られたら次」のスタンスで複数当たるのが基本です。

横浜でバイトしながら一人暮らしできる家賃帯と物件

横浜エリアで月収12〜14万円のフリーターが狙える家賃帯は4.5〜5.9万円台です。

SUUMOの2025年調査では、横浜駅から30分以内で家賃相場5万円台の駅が複数ランクインしており、現実的な選択肢が見えてきます。

手取り月12〜14万円で借りられる横浜の家賃帯

手取り14万円でも、家賃4.6万円以下に抑えれば一人暮らしは十分可能です。

月手取り	家賃上限	月の生活費目安（家賃以外）
12万円	4万円	約8万円
14万円	4.6万円	約9.4万円

家賃以外の生活費の内訳は、総務省「家計調査（2024年・単身世帯34歳以下）」によると、食料約4万円・光熱水道約9000円・通信約5700円・教養娯楽約2.4万円が目安です。

家賃を下げた分、食費・光熱費の余裕が生まれます。家賃比率を抑えることが、フリーターの一人暮らしを成功させる最大のコツですよ。

横浜駅30分以内で家賃が安い駅

SUUMOジャーナル「【横浜駅30分以内】家賃相場が安い駅ランキング2025」では、ワンルーム・1K・1DKの中央値で5万円台の駅が複数ランクインしています。

駅名	路線	所在地	家賃相場
星川	相鉄本線	横浜市保土ヶ谷区	5.8万円
上星川	相鉄本線	横浜市保土ヶ谷区	5.9万円
屏風浦	京急本線	横浜市磯子区	5.9万円
安善	JR鶴見線	横浜市鶴見区	5.9万円
舞岡	横浜市営地下鉄ブルーライン	横浜市戸塚区	5.8万円
能見台	京急本線	横浜市金沢区	5.9万円

調査対象：駅徒歩15分以内、10平米以上40平米未満、ワンルーム・1K・1DK|データ抽出期間：2024年11月〜2025年4月（管理費を含む月額賃料の中央値）

私が横浜25年住んでいる体感だと、星川・上星川は相鉄本線で横浜駅まで5〜10分という好立地のわりに家賃が抑えられたエリアです。横浜駅・川崎方面のバイト求人にもアクセスしやすいので、フリーターの初めての一人暮らしには相性が良いですよ。

横浜の住みやすい駅選びについては「横浜で一人暮らしにおすすめの駅10選！横浜在住25年の宅建士が厳選」もぜひ参考にしてくださいね。

初期費用を抑える物件選びのコツ

家賃以外の初期費用も、選び方次第で大きく変わります。

物件選びのコツ	メリット
敷金礼金ゼロ物件を選ぶ	初期費用を家賃2〜3ヶ月分に圧縮できる
フリーレント物件を選ぶ	入居後1〜2ヶ月の家賃が無料
仲介手数料無料の不動産屋を使う	家賃1ヶ月分の節約
3〜4月のピークを避ける	1〜2月・5〜8月は交渉余地が大きい

横浜の家賃相場は鶴見区ワンルーム新築駅近で8.5万円〜（出典：SUUMO家賃相場）ですが、築20年以上・駅徒歩10分超の条件まで広げれば、5〜6万円台の物件は十分見つかります。

物件探しの全体的なコツは「一人暮らしの物件探しのコツ8選！」もぜひ参考にしてくださいね。

家賃5万円台のワンルームは横浜にちゃんとあります。妥協ポイントを決めて探しましょう。