矢向駅は住みたくない？理由と治安を横浜在住25年の宅建士が解説

「矢向」で検索すると「住みたくない」と出てきて、不安になりますよね。

結論、矢向駅が住みたくないと言われる主因は治安ではなく、交通と買い物の弱さです。

実際に矢向へ住んだ9人への調査でも、治安を「悪い」と答えた人は0人でした（当サイト調べ・2026年7月）。

横浜在住25年の宅建士が、データと住民の声で本当のところを確かめていきます。

矢向駅が住みたくないと言われる3つの理由とは？

矢向駅が住みたくないと言われる主な理由以下の3点です。

• JR南武線しか使えない
• 大型商業施設が少ない
• 駅前の踏切が朝なかなか開かない

治安の悪さは主因ではありません。

矢向駅周辺の居住経験者9人に「不便だった点」を聞いた当サイト調査でも、不満はこの3点に集中しました。

ひとつずつ中身を確かめましょう。

理由①JR南武線のみで快速も通過する

矢向駅を通る路線はJR南武線の1本だけで、快速は停車しません。

南武線の快速停車駅は川崎・鹿島田・武蔵小杉などで、矢向は各駅停車のみの駅です。

横浜駅や都心方面へ出るには、川崎駅での乗り換えが基本になります。

実際に住んだ人の声も、まさにこの点でした。

利用できるのが南武線の各駅停車のみ。1路線しかなく快速も通過するため、本数や移動時間の面で選択肢が狭まる。（36歳・男性）

一方で、川崎駅までは各駅停車で乗車約4分・乗り換えなしです（NAVITIME「矢向から川崎 時刻表（JR南武線）」・2026年8月確認）。

「1路線しかない」と「川崎が近すぎる」は表裏一体なんですよね。

理由②大型商業施設が少なく買い物は川崎頼み

矢向駅周辺には大型商業施設がなく、服や家電の買い物は川崎駅まで出るのが前提です。

駅前にあるのはスーパーや飲食店が中心で、休日を駅前だけで完結させる街ではありません。

また、駅周辺に飲食店はそれなりにありますが、おしゃれなカフェや商業施設は川崎駅まで出る必要がありました。（35歳・男性・一人暮らし）

ただし日常の買い物は別です。

矢向駅から徒歩1分に総合食品スーパー「食品館あおば 矢向駅前店」（営業時間10:00〜20:00・年始を除き年中無休）があります（出典：ビック・ライズ「食品館あおば矢向駅前店」）。

自炊派の一人暮らしなら、生活はふつうに回りますよ。

理由③駅前の踏切が「開かずの踏切」化している

朝の通勤時間帯、矢向駅前の踏切がなかなか開かないことへの不満は根強いです。当サイト調査でも、リアルな声が挙がりました。

矢向駅前の踏切が、朝はとても長く開かず、自転車の時はいらいらしました。（37歳・女性・一人暮らし）

南武線は本数が多いぶん、朝は遮断時間が延びがちです。

ただ、この踏切問題には行政の解決策がすでに動き出しています。詳しくは後半の再開発パートでデータ付きで触れますね。

矢向駅の治安は悪い？犯罪件数と住民の体感で検証

矢向駅がある横浜市鶴見区の刑法犯は窃盗が70.7%を占め、凶悪犯は1.1%にとどまります（神奈川県警察・令和7年確定値）。

さらに当サイト調査（2026年7月実施）では、矢向に住んだ9人のうち治安を「悪い」「やや悪い」と答えた人は0人でした。

イメージと実態のズレを、数字と体感の両方から確かめます。

鶴見区の犯罪データを宅建士が読み解く【令和7年確定値】

鶴見区の刑法犯認知件数は令和7年で1,756件、内訳は窃盗犯が1,242件（70.7%）と大半を占めます。

刑法犯認知件数とは、警察が発生を把握した刑法犯罪の件数のこと

罪種（鶴見区・令和7年）	件数	割合
窃盗犯	1,242件	70.7%
知能犯（詐欺等）	158件	9.0%
粗暴犯（暴行・傷害等）	152件	8.7%
その他刑法犯（器物損壊等）	150件	8.5%
風俗犯	34件	1.9%
凶悪犯（強盗・放火等）	20件	1.1%
合計	1,756件	100%

人口1,000人あたりに直すと約5.9件です（1,756件÷鶴見区人口298,573人・横浜市「人口ニュースNo.1195」令和8年3月1日現在推計で算出）。

窃盗の最多は自転車盗の416件で、身体に危害が及ぶ凶悪犯・粗暴犯は合計しても9.8%にとどまります。

数字が示す現実的なリスクは、「怖い事件」より「自転車の鍵」なんです。

住んだ9人の体感は「ふつう〜良い」だけだった【一次調査】

当サイトが矢向駅周辺の居住経験者9人に聞いた治安の体感は、「良い」4人・「ふつう」5人で、「やや悪い」「悪い」は0人でした。

参考までに、鶴見区全体（n=58）でも「悪い」は0人、「やや悪い」は6人（10.3%）でした。

住んでいた人の生の声はこうです。

基本的に治安は悪くなく落ち着いた住宅街ですが、駅前の安いチェーン店などでは、夜間に酔っ払って店員に絡むようなガラの悪い客を見かけることもあります。（36歳・男性）

「街全体は落ち着いているが、夜の駅前と細い路地には注意点がある」というのが、住民の実感に近い答えです。

夜の一人歩きで気をつけたい場所【チェックリスト】

矢向で夜に気をつけたいのは、住宅街の細い路地です。調査でも複数の声が重なりました。

駅の周辺は夜遅くでも比較的明るいですが、住宅街に入って細い路地に入ると街灯が少なめで少し暗く感じる場所があり、夜間の歩行時は少し周囲を意識していました。（35歳・男性・一人暮らし）

内見前に、次の3点を現地で確かめましょう。

• 駅から物件までの帰宅ルートに、街灯の少ない細い路地がないか
• 踏切が閉まったときの迂回ルートがあるか
• 帰宅ルート上にコンビニなど夜も明るい場所があるか

犯罪の発生場所は、神奈川県警察の公式アプリ「かながわポリス」のウェブ版マップ「かなポリMAP」で地図から無料確認できます。

矢向駅の賃貸・家賃相場は安い？単身向けの実勢

矢向駅の単身向け家賃相場（ワンルーム・1K・1DK平均）は8.04万円で、川崎駅より月2.24万円安い水準です（LIFULL HOME’S・2026年8月17日確認）。

当サイト調査でも、矢向に住んだ9人中6人が家賃を「安い」と体感していました。相場と理由をセットで見ていきます。

間取り別の家賃相場【LIFULL HOME’S】

矢向駅の家賃相場は、ワンルーム6.40万円・1K8.34万円です（LIFULL HOME’S「矢向駅の家賃相場」・駅徒歩10分以内の平均賃料・毎週金曜更新・2026年8月17日確認）。

間取り	矢向駅の家賃相場
ワンルーム	6.40万円
1K	8.34万円
1DK	算出なし（物件が希少）
1LDK	14.35万円

注目は1DKが「算出なし」という点です。矢向の単身向けはワンルームと1Kにほぼ集約されるので、探すときは最初からこの2間取りに絞ると効率的ですよ。

川崎・武蔵小杉・鶴見との比較

同じ条件で比べると、矢向は川崎より2.24万円、武蔵小杉より2.57万円、鶴見より1.81万円安い相場です。

駅	単身向け相場（1R・1K・1DK平均）	矢向との差
矢向	8.04万円	―
鶴見	9.85万円	+1.81万円
川崎	10.28万円	+2.24万円
武蔵小杉	10.61万円	+2.57万円

矢向と川崎の家賃差は、年間で約27万円になります。

乗車4分の距離でこの差なら、固定費を優先する人には十分な理由になりますよね。

安い理由は「治安」ではなく「路線と地味さ」

矢向の家賃が安い理由は、快速通過の1路線駅で商業集積が薄いからであり、治安が悪いからではありません。

不動産の家賃は「路線数・急行停車・駅前の華やかさ」で上がる仕組みで、矢向はその3つを持たないぶん安いだけです。

実際に住んだ人の体感も、コスパ評価そのものでした。

川崎駅まで南武線ですぐアクセスできる立地の割には、周辺の他のJR沿線の駅に比べて家賃相場が手頃でコスパが良いと感じました。（35歳・男性・一人暮らし）

鶴見区全体に広げても傾向は同じで、当サイト調査では58人中31人が家賃を「安い」と体感していました（2026年7月実施）。

僕が台東区で払っていたワンルームの家賃は7.5万円でした。

1万円弱足せば矢向の1K相場（8.34万円）に届くわけで、部屋のグレードを上げやすい相場だと実感します。

なお、矢向駅周辺の物件は横浜市鶴見区（矢向・江ケ崎町）と川崎市幸区（小倉・戸手本町など）の両方にまたがるので、住所の市区は物件ごとに確認しましょう。

鶴見区全体の家賃が安い背景は、「鶴見の家賃が安い理由とは？宅建士が相場データで解説」で深掘りしています。

矢向駅は神奈川の住みたくない街ランキングで何位？

矢向駅を「住みたくない街」として挙げているのは一部の不動産系メディアで、その根拠は交通利便性や商業施設の少なさであり、治安や住民マナーではありません。

「神奈川で二度と住みたくない街」といった刺激的な言葉に順位の根拠を確かめず不安になるのは、もったいないです。

ランキングの根拠は利便性であって治安ではない

矢向を住みたくない街として挙げる記事が示す短所は「交通アクセス」「周辺施設」「混雑」の3つで、治安は理由に含まれていません。

つまり本記事の冒頭で確かめた3つの弱点と同じ内容を、「住みたくない」という強い言葉に置き換えているだけです。

中身は新しい情報ではないんですよね。

不動産記事300本の筆者が教えるランキング記事の読み方

ランキング記事は「順位」ではなく「理由と根拠データ」を読むのが正解です。

不動産記事を300本以上書いてきた経験から言うと、この種のランキングは検索を集めるための企画で、順位の算出方法が明記されていないものも少なくありません。

見るべきは3点だけです。

• 順位の根拠（調査データか、お客様の声か）が明記されているか
• 短所が「自分の生活」に当てはまるか
• 治安を理由にする場合、警察の統計を引いているか

あなたの生活に関係ない短所なら、その順位はあなたには無関係です。

矢向駅は単身男性に向いている？再開発と将来性で判断

矢向駅は、街の華やかさより生活コストと川崎への近さを優先する単身男性に向いています。

さらに2025年1月に事業認可された「JR東日本南武線連続立体交差事業（矢向駅〜武蔵小杉駅間）」（以下、南武線連立事業）が、弱点だった踏切問題の解消を目指して動き出しました。

判断材料を出しきります。

住んだ人が語る矢向のメリット【一次調査】

矢向に住んだ9人の住みやすさ満足度は「満足」7人・「ふつう」2人で、「不満」と答えた人は0人でした。

良かった点として挙がった声は、単身生活のツボを押さえています。

川崎駅への抜群のアクセス。普段は静かな住宅街でありながら、買い物や娯楽の際は川崎駅まで徒歩で行ける利便性がある。（36歳・男性）

武蔵小杉、川崎にアクセスがよいのが便利でした。比較的静かで落ち着いた環境でした。ポイ捨てなどもほとんどみかけませんでした。スーパーがあり日常の買い物には困らなかった覚えがあります。（37歳・女性・一人暮らし）

「平日は静かに暮らし、遊びは川崎に出る」という使い分けが、矢向の勝ちパターンです。

JR東日本南武線連続立体交差事業（矢向駅〜武蔵小杉駅間）とは

JR東日本南武線連続立体交差事業（矢向駅〜武蔵小杉駅間）とは、矢向駅から武蔵小杉駅までの約4.5kmを高架化し、9箇所の踏切をなくす川崎市の事業です。

踏切による渋滞や事故の解消、分断された地域の一体化を目的に、2025年（令和7年）1月17日に神奈川県から都市計画事業認可を受けて着手されました。

南武線の高架化は令和21年度（2039年度）まで、関連道路の完成は令和24年度（2042年度）までを目指すスケジュールです（出典：川崎市「JR東日本南武線の連続立体交差化に着手します」）。

冒頭で触れた「朝開かない踏切」への不満に、行政の答えがすでに動いている状態です。

完成は先ですが、街の弱点に公共投資が入っている事実は、これから住む人にとって心強い材料ですよ。

単身男性の向き・不向きチェックリスト【表】

矢向が向くのは「固定費と静けさ重視」、向かないのは「複数路線と駅前の賑わい重視」の人です。

僕も台東区から横浜市西区へ引っ越すとき、最後は「駅前の華やかさ」と「固定費と通勤のラクさ」を天秤にかけて後者を選びました。

街選びは、この軸を先に決めると迷いません。

向いている人	向いていない人
勤務地が川崎・武蔵小杉・新川崎方面	横浜駅・都心へ乗り換えなしで通いたい
家賃を月2万円前後抑えたい	快速・急行が止まる駅がいい
自炊派で、静かな住宅街が好き	駅前で飲み歩ける賑わいがほしい
遊びは川崎に出れば十分	大型商業施設が徒歩圏に必須

矢向駅の住みたくない・治安に関するよくある質問

矢向駅についての疑問や不安を参考にしてみましょう。

矢向駅は一人暮らしの男性でも住みやすい？

住みやすいです。当サイト調査では、矢向駅周辺の居住経験者9人のうち7人が住みやすさに「満足」と回答し、「不満」は0人でした（クラウドワークス調べ・2026年7月実施）。

川崎駅まで乗車約4分で、単身向け相場は川崎より月2万円以上安い水準です。

矢向駅の治安が悪いと言われるのはなぜ？

工業地帯が近い鶴見区のイメージが先行しているためで、データは裏付けていません。

鶴見区の刑法犯は窃盗が70.7%を占め、凶悪犯は1.1%です（神奈川県警察・令和7年確定値）。

当サイト調査でも、矢向に住んだ9人に治安を「悪い」とした人はいませんでした。

矢向駅の家賃が安いのは何か理由がある？

快速が通過する1路線の駅で、商業集積が薄いためです。治安が理由ではありません。

単身向け相場は8.04万円で、川崎駅（10.28万円）より2.24万円安い水準です。

矢向駅と鶴見駅はどちらが一人暮らし向き？

家賃重視なら矢向、路線の選択肢重視なら鶴見です。

単身向け相場は矢向8.04万円・鶴見9.85万円で1.81万円の差があります。

鶴見はJR京浜東北線と京急線が使えるぶん相場が上がる、と整理すると選びやすいですよ。

矢向駅は女性の一人暮らしでも大丈夫？

矢向駅周辺は女性の一人暮らしでも過度に心配する必要はありませんが、夜の細い路地の下見は必須です。

当サイト調査では矢向の一人暮らし経験者7人のうち5人が女性で、治安の体感は全員「ふつう」以上でした。

帰宅ルートの街灯とコンビニの位置は、かなポリMAPと内見で確認しましょう。

まとめ：矢向駅は住みたくない街ではない｜単身男性が後悔しない選び方

矢向駅は「住みたくない街」ではなく、コスパを最優先する単身男性の実力派候補です。

この記事のポイントを整理します。

• 住みたくない理由の正体は「南武線1本・商業施設の少なさ・駅前の踏切」の3点で、治安ではない
• 鶴見区の刑法犯は窃盗が70.7%・凶悪犯1.1%で、居住経験者9人の治安体感に「悪い」は0人
• 単身向け相場8.04万円は川崎より月2.24万円安い
• 弱点の踏切には、南武線連立事業（2025年1月認可）という行政の解決策が動いている

次の一歩は、かなポリMAPで周辺を確認してから、昼と夜の2回内見することです。

夜の帰宅ルートさえ納得できれば、矢向はあなたの固定費をしっかり軽くしてくれますよ。

気になるエリアの記事もあわせて比較検討してみてくださいね。

この記事の執筆者

だいき

• 宅地建物取引士（宅建士）
• 2級ファイナンシャル・プランニング技能士（FP2級）
• 不動産ライター歴3年・大手不動産メディアライター経験あり
• 不動産記事執筆数300本以上
• 横浜在住25年

参考文献

1）神奈川県警察「刑法犯 罪名別市区町村別 認知件数（令和7年12月末確定値）」（親ページ：過去の犯罪統計資料） 2）横浜市「横浜市人口ニュース No.1195（令和8年3月1日現在）」 3）川崎市「JR東日本南武線の連続立体交差化に着手します」 4）LIFULL HOME’S「矢向駅の家賃相場」「JR南武線の家賃相場」「鶴見駅の家賃相場」 5）神奈川県警察「かなポリMAP」6）NAVITIME「矢向から川崎 時刻表（JR南武線）」 7）ビック・ライズ「食品館あおば矢向駅前店」 8）調査：横浜男子の一人暮らしガイド（クラウドワークス調べ・2026年7月実施・鶴見区居住経験者n=58／うち矢向駅周辺n=9）