鶴見市場の住みやすさは？一人暮らし目線で宅建士が解説

2026年10月21日2026年10月22日

鶴見市場の住みやすさを一人暮らし目線で宅建士が解説するアイキャッチ。スーパー・交通・家賃・治安の4項目をチェックする内容を示す、川沿いの住宅街と商店街のイラスト

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「空気が悪い」「治安が悪い」。鶴見市場を検索すると、不安な書き込みが目につきますよね。

結論、鶴見市場を含む鶴見区は、住み心地の満足度72.4%の街です。

根拠は、鶴見区の在住経験者58人への独自調査（クラウドワークス調べ・2026年7月）と、警察・家賃の公的データです。

横浜在住25年の宅建士が、噂の正体から唯一の弱点まで正直に解説します。

京急本線鶴見市場駅の入口。KEIKYUの駅名看板が掲げられた地上の出入口と、タイル敷きの通路 — 京急本線・鶴見市場駅の入口（筆者撮影）

鶴見市場駅の住みやすさは？単身男性向けの結論

鶴見市場駅の住みやすさを図解したインフォグラフィック。横浜・川崎・羽田空港へのアクセス、駅前の商店街と買い物環境、閑静な住宅街、コンビニや単身向け物件など一人暮らしの生活環境をまとめた図

鶴見市場駅は「家賃を抑えて京急で通勤したい単身男性」に向いている駅です。

当ブログの調査では、鶴見区在住経験者58人の72.4%が住み心地に「満足」以上と回答しました。

まずは5項目の評価を一覧でどうぞ。

鶴見市場の住みやすさ満足度グラフ。鶴見区在住経験者58人のうちとても満足6人・満足36人・ふつう16人で満足以上が72.4%、不満系の回答は0人（クラウドワークス調べ・2026年7月）

項目	評価	ひとことメモ
治安	★★★★☆	数字も体感も落ち着いている
家賃	★★★★☆	京急鶴見駅より単身向け相場が安い
買い物	★★☆☆☆	まいばすけっと中心。大型店は遠い
アクセス	★★★★☆	京急川崎駅まで2駅・品川方面直通
静かさ	★★★★☆	「夜はとても静か」と在住者の声

※評価は本文で示すデータと在住者の声をもとにした筆者の判断です。

弱点が買い物だけなら対策できます。私は物件選びでまず致命的な欠点の有無を見ますよ。

鶴見市場駅とはどんな街？基本情報とアクセス

鶴見市場駅のアクセス図解。京急本線で鶴見市場駅から京急川崎駅まで2駅、品川駅へは乗り換えなしの直通で移動でき、住宅街を走る京急線と高架駅の街並みをイラストで表現

鶴見市場駅は、横浜市鶴見区の東側にある京急本線の駅です。

川崎との市境に近く、駅東側の徒歩圏は川崎市川崎区（京町など）にまたがります。都心への通勤利便と、旧街道沿いの下町らしさが同居した街です。

鶴見市場駅の路線とアクセス

京急川崎駅までは2駅、品川方面へも乗り換えなしで移動できます。

品川方面への直通列車が多く、都内通勤と相性の良い駅です。横浜駅へは普通列車で約15〜25分が目安です（NAVITIME・2026年8月時点）。

駅の詳細は京浜急行電鉄「鶴見市場駅」の公式ページで確認できますよ。

踏切から見た鶴見市場駅のホームと駅舎。京急本線の線路が地上を走り、駅のすぐ横に踏切がある — 鶴見市場駅は地上駅で、駅のすぐ横に踏切がある（筆者撮影）

駅周辺の雰囲気と街の成り立ち

駅前から旧東海道沿いの熊野神社前まで、市場銀座商店街が続く下町型の住宅地です（横浜市鶴見区の商店街マップ）。一里塚とは、江戸時代に街道へ約4kmごとに置かれた里程の目印です。

鶴見市場には日本橋から5番目の「市場一里塚」が現存し、平成元年に横浜市の地域文化財に登録されています（観光かながわNOW）。

正月の箱根駅伝でおなじみの鶴見中継所も駅のすぐ近くにあり、テレビで見るあの景色が日常にある街ですよ。

旧街道沿いの平坦な下町は、自転車生活と相性が良いです。宅建士としてもよく勧める組み合わせですよ。

鶴見市場駅横の踏切から見た駅前通り。線路沿いに飲食店や商店が並び、中低層の建物が続く街並み — 駅横の踏切から見た駅前の通り（筆者撮影）

鶴見市場は空気が悪い・治安が悪いって本当？

「空気が悪い」はイメージ先行の評判で、治安は数字も体感も落ち着いています。

Yahoo!知恵袋にも同じ不安の質問が投稿されていますが、在住者の答えは意外なものでした。

大気・治安・夜道・水害の4つを、事実ベースで確認していきます。

「空気が悪い」噂の正体を測定データで確認

「空気が悪い」という評判の主な理由は、京浜工業地帯に近い立地イメージです。

実際の大気の状態は、鶴見区内の測定局「つるみくほんちょうどおり局」のデータで誰でも確認できます。横浜市は1960年代から大気の常時監視を続けており、測定値は1時間ごとに公開されています（横浜市環境監視センター）。

国立環境研究所の「そらまめくん」（大気汚染物質広域監視システム）なら全国の測定局と比較もできます。内見の日に、その日の数値をチェックしておくと安心材料になりますよ。

鶴見市場の治安を犯罪データと在住者の声で確認

鶴見区の刑法犯認知件数は1,003件で、うち窃盗が715件と約7割を占めます（神奈川県警察・令和8年7月暫定値・市区町村別）。

刑法犯認知件数とは、警察が発生を把握した刑法犯罪の件数のこと

凶悪犯は4件と少なく、「危険な事件が多い街」というデータにはなっていません。

当ブログの調査でも、治安を「悪い」と答えた在住経験者は58人中0人でした。鶴見市場駅の回答者3人は、全員が「良い」以上を選んでいます。

鶴見市場を含む鶴見区の治安の体感グラフ。在住経験者58人のうちとても良い3人・良い23人・ふつう26人・やや悪い6人で約9割がふつう以上、悪いは0人（クラウドワークス調べ・2026年7月）

2017年のYahoo!知恵袋でも、在住者はこう答えていました。

治安は悪くないです。何かあったとも聞かないし。

引用元：Yahoo!知恵袋「鶴見市場って住みやすいでしょうか？」ベストアンサー（2017年投稿）

発生場所を細かく見たい人は、神奈川県警察の「かなポリMAP」で駅周辺の状況を地図から確認できますよ。

数字で見ると窃盗が中心です。自転車の二重ロックだけは入居初日にやっておきましょう。

夜の駅前と帰宅ルートの実際

夜の鶴見市場は、繁華街のない静かな住宅地です。

現在も住む50代男性は「夜はとても静かで落ち着いて生活することができる」と回答しています（当ブログ調査・2026年7月）。

一方で、第一京浜（国道15号）沿いは深夜も交通量が多めです。

帰宅ルートが大通り沿いか住宅街側かで印象が変わるので、内見のときに夜も歩いて確かめるのがおすすめですよ。

鶴見市場駅のすぐ脇に続く静かな路地。昔ながらの2階建ての住宅や個人商店が並ぶ下町の街並み — 駅の脇には下町らしい静かな路地が続く（筆者撮影）

あわせて確認したい水害リスク

鶴見市場は鶴見川と多摩川の下流に近い低地で、水害リスクの確認が欠かせないエリアです。

国土交通省京浜河川事務所の洪水浸水想定でも、横浜市鶴見区は鶴見川の関係区に含まれています。

調査でも「地震時には津波、大雨時などは氾濫の恐れがある」という在住者の指摘がありました（当ブログ調査・2026年7月）。

物件を絞ったら、横浜市の浸水ハザードマップ（鶴見区版）（2026年6月更新）で所在地の色を見ておきましょう。

私は内見前にハザードマップを見る派です。川の下流エリアは特に要チェックですよ。

鶴見市場駅周辺の買い物は不便？スーパーと商店街

鶴見市場駅前の買い物環境のイラスト。駅前にまいばすけっとやドラッグストア、100円ショップ、コンビニ、商店街の入口が並び、日用品が徒歩1分圏で揃う様子を表現

駅前のスーパーはまいばすけっと2店舗が中心で、大型スーパーは徒歩圏にありません。

まとめ買い派には物足りない一方、日用品なら駅前で完結します。単身男性の生活動線で、リアルな買い物事情を整理しますね。

駅前で買えるもの・買えないもの

駅前には「まいばすけっと鶴見市場店」と「まいばすけっと鶴見市場駅南店」の2店舗があります（まいばすけっと公式・2026年8月時点）。

鶴見市場駅近くのまいばすけっとの外観。マンション1階に入る小型スーパーで、店頭に買い物カートと商品棚が並ぶ — 駅近くのまいばすけっと。日用品や食料品は徒歩圏で揃う（筆者撮影）

中規模スーパーはヒルママーケットプレイス京町店（約700m・川崎市側）、京急ストア八丁畷店（約900m）が徒歩圏の候補です（トクバイ・2026年8月時点）。

オーケーやライフなどの大型・激安系は約2〜3km先で、自転車があると行動範囲が一気に広がります。

鶴見市場は駅前にまいばすけっとがあって、ちょっと歩かないと大きめのスーパーはないので買い物は不便かも。

引用元：同じYahoo!知恵袋のベストアンサー（2017年投稿・リンクは前掲）

※2026年現在は駅前のまいばすけっとが2店舗になっています。

実際、調査でも「日用品の買い物は徒歩圏内にある店舗で揃えられる」という現役在住者の声がありました。不便さの体感は、自炊の頻度と買い方でだいぶ変わります。

私は3回の引っ越しで毎回「スーパー徒歩5分」を条件にしました。買い物動線は妥協しない派です。

市場銀座商店街は日常使いできる？

市場銀座商店街は、駅前から熊野神社前まで旧東海道沿いに続く、個人商店中心の商店街です（横浜市鶴見区商店街マップ）。

大型モールのような品揃えではなく、昔ながらの下町型です。

営業状況はお店ごとに差があるため、夕方の時間帯に一度歩いて、自分の生活で使える店を確かめておくといいですよ。

自炊しない単身男性の外食・コンビニ事情

鶴見市場の駅前に、大きな飲食店街はありません。夜が静かな理由でもあり、外食メインの人には物足りない点です。

自炊しない日は、まいばすけっとの弁当・惣菜とコンビニの組み合わせが現実的なスタイルになります。

ガッツリ外食したい日は、2駅先の京急川崎駅エリアまで出ると選択肢が一気に増えますよ。

鶴見市場の一人暮らしの家賃相場と賃貸事情

鶴見市場の一人暮らしの家賃相場を示すイラスト。ワンルームの家賃相場は6.39万円（LIFULL HOME'S・駅徒歩10分以内・2026年8月時点）で、商店街やアパート、単身向けの部屋を表現

鶴見市場駅のワンルーム家賃相場は6.39万円です（LIFULL HOME’S・2026年8月時点）。

単身向け（ワンルーム・1K・1DK）の平均は9.5万円で、京急鶴見駅の9.93万円より低い水準です（同・駅徒歩10分以内）。「1駅ずらして家賃を下げる」が、数字で成立する駅ですよ。

鶴見市場の家賃相場はいくら？

単身向けの相場は次のとおりです。

間取り	家賃相場
ワンルーム	6.39万円
1K	9.05万円
1DK	9.80万円

出典：LIFULL HOME’S「鶴見市場駅の家賃相場」（駅徒歩10分以内・管理費等除く・2026年8月時点）

1K・1DKの相場は築浅物件に引っ張られて高めに出ています。

当ブログの調査では「ワンルーム6万円台」「1DK4万円台」に住んでいた回答例（二人入居の例を含む）もありました（クラウドワークス調べ・2026年7月・鶴見市場駅在住経験者）。

新築・駅徒歩5分以内の同条件で比べても、鶴見市場のワンルーム7.8万円に対し鶴見駅は8.4万円です（SUUMO・2026年8月時点）。

条件をそろえて比較しても、鶴見市場の安さは一貫しています。

手取りから見た家賃の目安

家賃の目安は、手取り月収の3分の1以内です。

手取り20万円なら約6.7万円、18万円なら6万円までが安全圏になります。

鶴見市場のワンルーム相場6.39万円は、手取り20万円前後の人が無理なく狙える水準ですよ。

FP視点では、家賃1万円の差は年12万円です。浮いた分は先取り貯金に回すといいですよ。

安い物件で確認したい契約上の注意点

家賃が安い物件ほど、契約書の特約は落ち着いて確認したいところです。

退去時の費用負担の考え方は、国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」（再改訂版）にまとまっています。

敷金・礼金や初期費用の基礎は、「敷金礼金はいつ払う？支払うタイミングと初期費用の総額を宅建士が解説」で詳しく整理しているので、契約前の予習に使ってみるといいですよ。

鶴見は住みたくない街ランキングで何位？

公的機関や大手調査による「住みたくない街ランキング」は存在しません。

つまり「何位？」への正確な答えは、「順位のつく公式ランキング自体がない」です。

一部の不動産メディアが独自アンケートでランキングを作成していますが、鶴見エリアの駅が上位という結果は確認できませんでした（2026年8月時点・当ブログ調べ）。

ネガティブな印象の多くは京浜工業地帯のイメージ由来です。順位ではなく、ここまでの治安・買い物・家賃の実データで判断するのがおすすめですよ。

鶴見市場が向いている人・鶴見駅との違い

鶴見市場が向いている人を示すイラスト。家賃優先で買い物の手間を許容できる人に向くというメッセージと、夕暮れの市場銀座商店街、アパート、コンビニが並ぶ静かな住宅街を表現

鶴見市場は「家賃優先で、買い物の手間を許容できる人」に向いている駅です。

駅前の充実度をフルに求めるなら、鶴見駅・京急鶴見駅エリアが候補になります。単身向け相場の差は月4,000円強です（LIFULL HOME’S・2026年8月時点）。

項目	鶴見市場駅	京急鶴見駅
単身向け家賃相場	9.5万円	9.93万円
駅前の買い物	まいばすけっと中心	駅ビル・商業施設あり
街の雰囲気	静かな住宅地	にぎやかな駅前

出典：家賃はLIFULL HOME’S（ワンルーム・1K・1DK平均・駅徒歩10分以内・2026年8月時点）

こんな人は鶴見市場向きです。